{"id":1130,"date":"2022-11-29T13:44:04","date_gmt":"2022-11-29T12:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=1130"},"modified":"2022-11-29T13:44:04","modified_gmt":"2022-11-29T12:44:04","slug":"le-marche-de-bureaux-renoue-avec-le-dynamisme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/le-marche-de-bureaux-renoue-avec-le-dynamisme\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 de bureaux renoue avec le dynamisme"},"content":{"rendered":"<p><b>L&rsquo;ann\u00e9e 2022<\/b> est synonyme de reprise pour l\u2019immobilier d\u2019entreprise : le <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/\">march\u00e9 des bureaux<\/a> enregistre ainsi une forte progression au regard de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les investissements amor\u00e7ant un retour certes timide mais n\u00e9anmoins bien pr\u00e9sent<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Le march\u00e9 de bureaux : un nouveau souffle<\/strong><\/h2>\n<p>Apr\u00e8s une ann\u00e9e marqu\u00e9e par la crise sanitaire, la reprise du march\u00e9 immobilier professionnel se confirme au troisi\u00e8me trimestre 2022 comme le d\u00e9montre l&rsquo;activit\u00e9 en mati\u00e8re de bureaux : avec 1,207 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de demande plac\u00e9e en <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/reprise-du-marche-immobilier-de-bureaux-francilient\/\">\u00cele-de-France<\/a> dont 406 200 m\u00b2 au troisi\u00e8me trimestre, le march\u00e9 des bureaux enregistre une hausse de plus 32 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2021. Il faut souligner le fait que le quartier d&rsquo;affaires de La D\u00e9fense entame un redressement significatif gr\u00e2ce \u00e0 la livraison de nouveaux programmes, aux am\u00e9nagements men\u00e9s par Paris la d\u00e9fense et \u00e0 l&rsquo;augmentation des transactions locatives. Les recherches des entreprises portent d\u00e9sormais vers des surfaces plus r\u00e9duites, les grandes transactions \u00e9tant en recul avec 35 op\u00e9rations sup\u00e9rieures \u00e0 100 millions d&rsquo;euros (contre 50 au cours des neuf premiers mois de l&rsquo;ann\u00e9e 2020). C\u00f4t\u00e9 loyer, le facial atteint 406 \u20ac HC HT\/m\u00b2\/an pour les bureaux de seconde main et 414 \u20ac HC HT\/m\u00b2\/an pour le neuf\/restructur\u00e9. Concernant la vente, le prix moyen des bureaux achet\u00e9s en \u00cele-de-France au T3 2021 s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 8150 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n<h2><strong>Retour progressif des investissements <\/strong><\/h2>\n<p>Avec 8,3 milliards d&rsquo;euros investis depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e, le march\u00e9 des investissements est en retrait de 32 % par rapport \u00e0 2020 et de 36 % si on compare ce volume avec la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. Le recul du march\u00e9 francilien est significatif puisque seulement 2,9 milliards d&rsquo;euros ont \u00e9t\u00e9 investis en \u00cele-de-France, soit -32 % par rapport au T3 2020 ; le troisi\u00e8me trimestre 2022 s\u2019est cependant av\u00e9r\u00e9 plus dynamique que le pr\u00e9c\u00e9dent avec une hausse de 37% des investissements : une reprise certes tardive mais qui annonce un prochain retour \u00e0 la normale. Sans surprise c\u2019est le segment des bureaux qui continue de porter le march\u00e9 des investissements en concentrant les deux tiers des volumes : le <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/pourquoi-installer-ses-bureaux-dans-le-qca\/\">QCA<\/a> conserve son attractivit\u00e9 avec 1,9 milliards d\u2019euros engag\u00e9s, tandis que le Croissant ouest confirme son essor avec 1,7 milliards d\u2019euros investis. La mutation de la <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/tag\/supply-chain\/\">supply-chain<\/a> sous l\u2019effet du e-commerce et de la <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/quest-ce-que-la-logistique-du-dernier-kilometre\/\">logistique du dernier km<\/a> se tradut par une hausse \u00e9galement du c\u00f4t\u00e9 des locaux d\u2019activit\u00e9s et entrep\u00f4ts, des actifs toujours plus strat\u00e9giques pour de nombreux investisseurs<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2022 est synonyme de reprise pour l\u2019immobilier d\u2019entreprise : le march\u00e9 des bureaux enregistre ainsi une forte progression au regard de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, les investissements amor\u00e7ant un retour certes timide mais n\u00e9anmoins bien pr\u00e9sent &nbsp; Le march\u00e9 de bureaux : un nouveau souffle Apr\u00e8s une ann\u00e9e marqu\u00e9e par la crise sanitaire, la reprise du 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