{"id":142,"date":"2020-01-28T16:38:32","date_gmt":"2020-01-28T15:38:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=142"},"modified":"2022-10-18T14:20:55","modified_gmt":"2022-10-18T12:20:55","slug":"bureaux-top-10-des-villes-francaises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/bureaux-top-10-des-villes-francaises\/","title":{"rendered":"Bureaux : TOP 10 des villes fran\u00e7aises"},"content":{"rendered":"<h2>Paris, de l&rsquo;hyper-centre \u00e0 la petite couronne<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier de bureaux reste sans conteste l&rsquo;un des plus dynamiques de France, Avec 15,2 milliards d&rsquo;euros investis sur le march\u00e9 des bureaux au troisi\u00e8me semestre 2019. L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/nos-offres\/ile-de-france\/\">\u00cele-de-France<\/a> et ces quartiers d&rsquo;affaires arrivent naturellement en t\u00eate des secteurs pris\u00e9s par les entreprises; la demande se concentre avant tout dans les huiti\u00e8mes, deuxi\u00e8me et neuvi\u00e8me arrondissement qui combinent un environnement agr\u00e9able et des prix moins \u00e9lev\u00e9s que dans le reste de la capitale. Au c\u0153ur de la petite couronne qui demeure tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e des soci\u00e9t\u00e9s, la ville de Boulogne (92) se distingue aux c\u00f4t\u00e9s de la D\u00e9fense.<\/p>\n<h2>Lyon et Marseille toujours en t\u00eate des grandes m\u00e9tropoles de province<\/h2>\n<p>En province, Lyon arrive en t\u00eate des villes les plus recherch\u00e9s par les<a href=\"https:\/\/www.arthur-loyd-lyon.com\/bureau\"> entreprises en qu\u00eate de bureaux<\/a> en concentrant 27,6 % de recherche de bureaux \u00e0 louer selon le sites bureaux locaux. Les nombreux projets d&rsquo;am\u00e9nagements de la M\u00e9tropole lyonnaise, notamment le quartier d&rsquo;affaires de la gare <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/location\/69003-lyon-3e-arrondissement\/\">Part-Dieu<\/a> et les projets d&rsquo;immeubles de bureaux \u00e0 Confluence ou du c\u00f4t\u00e9 du Tonkin ne sont pas \u00e9trangers \u00e0 la performance du march\u00e9 immobilier tertiaire de la ville. Marseille arrive en seconde position des tr\u00e8s grandes m\u00e9tropoles de province, avec des loyers attractifs port\u00e9s en outre par le projet <a title=\"Louer Bureaux 13000 Marseille\" href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/location\/13000-marseille\/\">EuroM\u00e9diterran\u00e9e<\/a> qui vient enrichir l&rsquo;offre de bureaux locale.<\/p>\n<h2>Lille, un march\u00e9 immobilier professionnel d&rsquo;envergure r\u00e9solument europ\u00e9enne<\/h2>\n<p>Avec 280 000 m2 de bureaux plac\u00e9s en 2018 et le projet Euralille3000 qui en apportera 140 000m\u00b2 suppl\u00e9mentaires dans le quartier d&rsquo;affaires de la gare, Lille confirme son statut de carrefour europ\u00e9en pour ce qui concerne le march\u00e9 tertiaire. Gr\u00e2ce \u00e0 sa position g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e proche de Paris, Londres et Bruxelles, la ville de Lille demeure un centre de gravit\u00e9 pour les grands acteurs \u00e9conomiques et les investisseurs attir\u00e9s par un immobilier de bureau dynamique et en constante \u00e9volution.<\/p>\n<h2>La mont\u00e9e en puisse de l&rsquo;arc-ouest.<\/h2>\n<p>Du c\u00f4t\u00e9 de Bordeaux le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier de bureaux se d\u00e9veloppe \u00e9galement avec l&rsquo;arriv\u00e9e de la LGV et le projet Euratlantique, qui viennent dynamiser le secteur tertiaire de l&rsquo;agglom\u00e9ration bordelaise. De son c\u00f4t\u00e9 la m\u00e9tropole nantaise s&rsquo;est impos\u00e9e comme un lieu d&rsquo;<a title=\"Louer Bureaux 33000 Bordeaux\" href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/location\/33000-bordeaux\/\">implantation<\/a> privil\u00e9gi\u00e9 pour les entreprises, en accueillant notamment quelques grands noms comme Engie, EY ou Fidelia ; le march\u00e9 immobilier de bureaux se trouve aujourd&rsquo;hui renforc\u00e9 par le quartier EuroNantes et ses 200 000 m\u00b2 de bureaux. Au sud-ouest l&rsquo;immobilier de bureau de Toulouse rivalise avec le march\u00e9 lyonnais, si l&rsquo;on en croit le barom\u00e8tre Arthur Loyd : son p\u00f4le d&rsquo;excellence a\u00e9ronautique ainsi que la grande part de cadres dans la population contribuent \u00e0 la mont\u00e9e en puissance de la m\u00e9tropole toulousaine. Ville \u00e0 surveiller en mati\u00e8re de bureaux, la m\u00e9tropole de Rennes m\u00e9rite sans doute de figurer en huiti\u00e8me place de par ses loyers attractifs &#8211; prix moyens compris entre 153 euros et 236 euros du m\u00b2\/an &#8211; et le projet Eurorennes, qui tout en fournissant 30 000 m\u00b2 de bureaux suppl\u00e9mentaires \u00e0 l&rsquo;agglom\u00e9ration assurera sa liaison avec Paris en moins d&rsquo;1h30 via une nouvelle LGV.<\/p>\n<h2>Sophia Antipolis et Nice : des quartiers d&rsquo;affaires ecofriendly<\/h2>\n<p>Avec 46.160 m2 de bureaux commercialis\u00e9s en 2018, la technopole de Sophia-Antipolis pr\u00e9voit d&rsquo;accro\u00eetre encore son offre immobili\u00e8re de bureaux, gr\u00e2ce au d\u00e9veloppement de programmes tels que Naturae qui assurera d&rsquo;ici 2021 la commercialisation de surfaces modernes et \u00e9cologiques. La technopole europ\u00e9enne reste ainsi un des territoires les plus attractifs pour les soci\u00e9t\u00e9s d\u00e9sireuses d&rsquo;acheter ou louer des bureaux au c\u0153ur d&rsquo;un secteur au dynamisme \u00e9conomique croissant.<br \/>\nDu c\u00f4t\u00e9 de Nice, la performance du march\u00e9 immobilier tertiaire s&rsquo;associe \u00e0 la croissance verte avec le d\u00e9veloppement de l&rsquo;\u00e9co-vall\u00e9e ; il faut ainsi mentionner les deux grands projets d&rsquo;am\u00e9nagements des quartiers Grand Ar\u00e9nas et Nice M\u00e9ridia, ce dernier pr\u00e9voyant 360 000 m\u00b2 de programme immobilier mixte dont une offre de bureaux \u00ab \u00e9cofriendly \u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Paris, de l&rsquo;hyper-centre \u00e0 la petite couronne Le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier de bureaux reste sans conteste l&rsquo;un des plus dynamiques de France, Avec 15,2 milliards d&rsquo;euros investis sur le march\u00e9 des bureaux au troisi\u00e8me semestre 2019. 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