{"id":205,"date":"2020-02-10T23:14:43","date_gmt":"2020-02-10T22:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=205"},"modified":"2022-07-02T15:52:04","modified_gmt":"2022-07-02T13:52:04","slug":"coworking-quelles-tendances-pour-les-espaces-de-travail-partages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/coworking-quelles-tendances-pour-les-espaces-de-travail-partages\/","title":{"rendered":"Coworking : quelles tendances pour les espaces de travail partag\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"<h2>Des espaces qui g\u00e9n\u00e8rent de nouvelles tendances propres aux cadres de travail<\/h2>\n<p>Le d\u00e9veloppement du <a title=\"Louer Coworking\" href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/coworking\/location\/\">coworking<\/a> constitue avant tout une r\u00e9ponse aux difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les entrepreneurs face au march\u00e9 de l&rsquo;immobilier professionnel, notamment l&rsquo;importance des loyers dans les grandes agglom\u00e9rations. Il offre \u00e9galement une alternative aux travailleurs ind\u00e9pendants qui souhaitent d\u00e9velopper leur activit\u00e9 sans s&rsquo;astreindre au cadre \u00ab ferm\u00e9 \u00bb de l&rsquo;entreprise classique, tout en ma\u00eetrisant le rythme de leur activit\u00e9 et la dur\u00e9e d&rsquo;engagement locatif. Une possibilit\u00e9 strat\u00e9gique que n&rsquo;offre pas l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise \u00ab traditionnel \u00bb. S&rsquo;adressant particuli\u00e8rement aux nouvelles g\u00e9n\u00e9rations &#8211; les \u00ab millenials \u00bb &#8211; les espaces de travail partag\u00e9s permettent aux nouveaux professionnels, start-ups, freelance ou encore t\u00e9l\u00e9travailleurs, de modeler leur cadre de travail et de jouir de services autrefois accessibles uniquement aux grandes entreprises. Ces espaces am\u00e9nag\u00e9s et enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9s destin\u00e9s \u00e0 favoriser l&rsquo;\u00e9mulation, le d\u00e9veloppement de r\u00e9seaux professionnels ou m\u00eame la vie sociale ont de plus en plus tendance \u00e0 devenir de v\u00e9ritables lieux de vie pour les travailleurs. En effet le bien \u00eatre est une tendance indissociable des espaces de coworking qui proposent souvent des s\u00e9ances de yoga ou de sophrologie, et m\u00eame des salles de sport \u00e9quip\u00e9es. Refl\u00e9tant la jeunesse des \u00ab coworkers \u00bb, on y trouve \u00e9galement parfois des baby-foot ou des consoles de jeux derniers cri&#8230; Autre ph\u00e9nom\u00e8ne consubstantiel au d\u00e9veloppement du coworking, l&rsquo;apparition d&rsquo;espaces sp\u00e9cialis\u00e9s dans un domaine professionnel particulier : m\u00e9tiers du Web, immobilier, gestion\u2026 ces espaces partag\u00e9s accueil des travailleurs qui peuvent ainsi mutualiser non seulement leurs \u00e9quipements mais \u00e9ventuellement, \u00e0 terme, des comp\u00e9tences. L&rsquo;aspect r\u00e9solument moderne des surfaces de coworking et la jeunesse des entrepreneurs qui s&rsquo;y installent favorisent \u00e9galement les pr\u00e9occupations \u00e9cologiques : \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie, tri des d\u00e9chets et v\u00e9g\u00e9talisation des espaces de travail sont autant d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments que l&rsquo;on rencontre fr\u00e9quemment dans le cadre du coworking.<\/p>\n<h2>Un march\u00e9 en pleine croissance : les chiffres clefs<\/h2>\n<p>Le nombre d&rsquo;espaces de coworking en France a tripl\u00e9 depuis 2017 : on en d\u00e9nombre 1700 en 2019 pour une surface totale d&rsquo;un million de m\u00b2. 56% des espaces se concentrent en <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/coworking\/location\/75-paris\/\">r\u00e9gion parisienne<\/a> o\u00f9 les loyers se situent en moyenne entre 330 et 470 euros\/mois. Les 2\/3 des espaces de coworking ont moins de 3 ans, ce qui montre que le coworking est une tendance particuli\u00e8rement r\u00e9cente. Il constitue en outre une part grandissante du march\u00e9 de bureaux : en 2019, le coworking a monopolis\u00e9 pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des deals sur des surfaces de plus de 5 000 m2. On distingue en effet deux march\u00e9s au sein du coworking, avec d&rsquo;un c\u00f4t\u00e9 celui des petits espaces ind\u00e9pendants et de l&rsquo;autre les tr\u00e8s grandes surfaces qui appartiennent aux principaux acteurs du coworking. Si les espaces comptant plus de 200 postes ne constituent que 8% du march\u00e9 du coworking, ils repr\u00e9sentent 45% de ce dernier en termes de m\u00b2.<br \/>\nAutre caract\u00e9ristique essentielle du march\u00e9 du coworking : s&rsquo;il existe de nombreux op\u00e9rateurs ind\u00e9pendants, quatre grandes soci\u00e9t\u00e9s se partagent pr\u00e8s du quart des m\u00b2 allou\u00e9s \u00e0 ces espaces. Il s&rsquo;agit de WeWork (90 000m\u00b2), Morning Coworking (60 000m\u00b2), Wojo (55 000m\u00b2) et Spaces (46 000m\u00b2). Cependant la valorisation de WeWork, num\u00e9ro un mondial du coworking, a chut\u00e9 de 47 \u00e0 8 milliards de dollars en moins d&rsquo;un an comme le r\u00e9v\u00e8le le magazine Capital. Une d\u00e9gringolade qui a contraint WeWork \u00e0 renoncer en septembre 2019 \u00e0 faire son entr\u00e9e en bourse. En d\u00e9pit de cet \u00e9v\u00e9nement qui fait craindre \u00e0 certain un \u00ab effet WeWork \u00bb, le march\u00e9 du coworking demeure une tendance structurelle qui continue de progresser et de s\u00e9duire les entrepreneurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des espaces qui g\u00e9n\u00e8rent de nouvelles tendances propres aux cadres de travail Le d\u00e9veloppement du coworking constitue avant tout une r\u00e9ponse aux difficult\u00e9s rencontr\u00e9es par les entrepreneurs face au march\u00e9 de l&rsquo;immobilier professionnel, notamment l&rsquo;importance des loyers dans les grandes agglom\u00e9rations. 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