{"id":2213,"date":"2023-01-06T13:43:10","date_gmt":"2023-01-06T12:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=2213"},"modified":"2023-01-11T15:17:14","modified_gmt":"2023-01-11T14:17:14","slug":"quels-sont-les-prix-au-m%c2%b2-a-lyon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/quels-sont-les-prix-au-m%c2%b2-a-lyon\/","title":{"rendered":"Quels sont les prix au m\u00b2 \u00e0 Lyon ?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Une demande croissante pour des prix en hausse<\/strong><\/h2>\n<p>Particuli\u00e8rement attractive aupr\u00e8s des entreprises et investisseurs autant que des particuliers en qu\u00eate de logement, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/nos-offres\/69000-lyon\/\">agglom\u00e9ration lyonnaise<\/a> est une de celles qui connaissent la plus forte hausse en termes de march\u00e9s immobiliers. L&rsquo;\u00e9volution des prix au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Lyon peut se mesurer sur plusieurs p\u00e9riodes\u00a0: +0,3 % sur trois mois ; +2,2 % sur un an ; +13,7 % sur deux ans ; +47 % sur cinq ans ; +56,2 % sur 10 ans. La r\u00e9cente baisse de 0,4 % du prix\/m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Lyon semble ainsi d\u00e9risoire par rapport \u00e0 cette hausse consid\u00e9rable des prix. La forte demande des entreprises autant que des particuliers \u00e0 l&rsquo;\u00e9gard de la capitale des gaules tient notamment \u00e0 son dynamisme \u00e9conomique et \u00e0 sa situation g\u00e9ographique. \u00c0 seulement deux heures de Paris en TGV, Lyon est aussi un carrefour europ\u00e9en permettant de gagner plusieurs grandes m\u00e9tropoles. Ville jeune comptant de nombreux \u00e9tudiants, la part des moins de 25 ans repr\u00e9sente 34,7 % de la population de l&rsquo;agglom\u00e9ration.<\/p>\n<h2><strong>Des prix qui varient en fonction des arrondissements<\/strong><\/h2>\n<p>Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 varie fortement en fonction des quartiers et bien s\u00fbr des neuf arrondissements que compte la <a href=\"https:\/\/www.arthur-loyd-lyon.com\/page\/nos-offres\">ville de Lyon<\/a> : \u00e0 titre d&rsquo;exemple <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/location\/69000-lyon\/\">la Presqu&rsquo;\u00eele lyonnaise<\/a> qui englobe le premier et deuxi\u00e8me arrondissement (o\u00f9 l&rsquo;on trouve notamment les quartiers de Bellecour et H\u00f4tel de Ville) se distingue par un march\u00e9 particuli\u00e8rement tendu. Alors qu\u2019\u00e0 Bellecour les prix au m\u00e8tre carr\u00e9 peuvent d\u00e9passer 7100 \u20ac\/m\u00e8tre carr\u00e9, les prix sont susceptibles de descendre en dessous de 4750 \u20ac\/m\u00e8tre carr\u00e9 sur d&rsquo;autres territoires de la m\u00e9tropole.<\/p>\n<h2><strong>Les rues les plus ch\u00e8re vs les rues les moins cher de Lyon<\/strong><\/h2>\n<p>Rues les plus ch\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>Cours Franklin Roosevelt : 7.573 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue Childebert : 7.469 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue Gasparin : 7.442\u2009\u20ac\/m2<\/li>\n<li>Avenue Mar\u00e9chal Foch : 7.427 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue Bellecordi\u00e8re : 7.356 \u20ac\/m2<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rue les moins ch\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>Avenue du Plateau : 3.207 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Boulevard de Balmont : 3.133 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue de la Pi\u00e9mente : 3.052 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue Doyen Georges Chapas : 2.965 \u20ac\/m2<\/li>\n<li>Rue Philippe Fabia : 2.785 \u20ac\/m2<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Prix du m2 lyonnais par nombre de pi\u00e8ces\u00a0\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p>Les chiffres r\u00e9cents d\u00e9montrent que les diff\u00e9rents prix de la surface au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Lyon ne varient pas seulement en fonction des arrondissements mais aussi du nombre de pi\u00e8ces des appartements. \u00c0 titre d&rsquo;exemple le <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/bureau\/location\/69005-lyon-5e-arrondissement\/\">cinqui\u00e8me arrondissement<\/a> qui englobe le c\u00e9l\u00e8bre quartier de Fourvi\u00e8re et celui du Vieux Lyon affiche un prix moyen de 4700 \u20ac\/m\u00e8tre carr\u00e9 pour un appartement. La moyenne de prix\/m\u00e8tre carr\u00e9 la moins \u00e9lev\u00e9e est de 3120 \u20ac tandis que la plus forte et de 7110 \u20ac<\/p>\n<h2><strong>Prix\/m\u00b2 \u00e0 Lyon \u00e0 la location<\/strong><\/h2>\n<p>Bien \u00e9videmment le prix des loyers \u00e0 Lyon varie en fonction du type de biens, appartements ou maisons. Le loyer mensuel moyen\/m\u00e8tre carr\u00e9 est ainsi de 16,9 euros pour un appartement et de 14,8 euros pour une maison. Que ce soit pour la vente de location, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 a fortement augment\u00e9 en raison de la tension du march\u00e9<\/p>\n<h2><strong>Acheter ou louer \u00e0 Lyon<\/strong><\/h2>\n<p>Entre le 1er janvier 2016 et le 1er janvier 2021, les prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Lyon ont augment\u00e9 de 39,1 %, plus encore que dans d\u2019autres m\u00e9tropoles pris\u00e9es telles que <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/nos-offres\/44000-nantes\/\">Nantes<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/nos-offres\/33000-bordeaux\/\">Bordeaux<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/nos-offres\/75000-paris\/\">Paris<\/a>. D&rsquo;apr\u00e8s diff\u00e9rentes \u00e9tudes, l&rsquo;achat d&rsquo;une maison dans l&rsquo;agglom\u00e9ration lyonnaise n\u00e9cessite un salaire moyen de 2950 \u20ac par mois, tandis que la location exige un revenu de 2400 \u20ac\/mois. L&rsquo;agglom\u00e9ration lyonnaise offre cependant un fort avantage aux acqu\u00e9reurs et investisseurs pr\u00e9sents sur le march\u00e9 immobilier : en effet la dur\u00e9e d&rsquo;amortissement des frais d&rsquo;acquisition est de six mois, <a href=\"https:\/\/www.arthur-loyd-lyon.com\/\">Lyon se positionnant en la mati\u00e8re comme la premi\u00e8re ville de France<\/a><\/p>\n<h2><strong>Comment calculer une surface habitable \u00e0 Lyon ?<\/strong><\/h2>\n<p>Que l&rsquo;on consid\u00e8re un b\u00e2timent d&rsquo;habitation ou un immeuble de bureaux, conna\u00eetre la surface habitable d&rsquo;un bien est n\u00e9cessaire pour tout propri\u00e9taire et\/ou bailleurs. \u00c9valuer correctement une valeur immobili\u00e8re est notamment n\u00e9cessaire pour \u00eatre \u00e9ligible au r\u00e9gime de d\u00e9fiscalisation par la Loi Pinel.<\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s les dispositions de l&rsquo;article R. 111-2 du code de la construction et de l&rsquo;habitation, la <a href=\"https:\/\/www.qualitel.org\/particuliers\/conseils\/surface-habitable\/#:~:text=Pour%20calculer%20ou%20v%C3%A9rifier%20la,%C3%A9gale%20%C3%A0%201%2C80%20m%C3%A8tres.\">surface habitable<\/a> se d\u00e9finit comme la surface de plancher auxquels s\u2019ajoutent des \u00e9l\u00e9ments propres \u00e0 l&rsquo;habitation telle que les loggias, v\u00e9randas, combles am\u00e9nag\u00e9s et sous-sol. Ainsi plusieurs \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre exclus du calcul de la surface habitable incluant notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Les espaces occup\u00e9s par les murs et cloisons<\/li>\n<li>Les marches et cages d\u2019escaliers<\/li>\n<li>Les gaines<\/li>\n<li>Les embrasures de portes et de fen\u00eatres<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Une demande croissante pour des prix en hausse Particuli\u00e8rement attractive aupr\u00e8s des entreprises et investisseurs autant que des particuliers en qu\u00eate de logement, l&rsquo;agglom\u00e9ration lyonnaise est une de celles qui connaissent la plus forte hausse en termes de march\u00e9s immobiliers. 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