Le march\u00e9 immobilier tertiaire est en plein essor Nantes avec une demande plac\u00e9e et des investissements en forte hausse. L’app\u00e9tit des entreprises pour la location de bureaux se traduit cependant par une baisse de l’offre disponible<\/p>\n
\u00a0<\/b><\/p>\n L’immobilier tertiaire \u00e0 Nantes<\/a> M\u00e9tropole continue d’illustrer le dynamisme \u00e9conomique de l’arc atlantique, les chiffres de l’ann\u00e9e 2022 refl\u00e9tant cette performance. En effet selon le club immobilier Nantes Atlantique (CINA), 153\u00a0471 m\u00b2 de bureaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s ou construits \u00e0 Nantes m\u00e9tropole : une activit\u00e9 \u00e0 la hauteur de la demande plac\u00e9e. En effet pour l’ann\u00e9e 2022, Nantes m\u00e9tropole arrivait en quatri\u00e8me position sur le march\u00e9 immobilier de bureaux<\/a> en r\u00e9gions avec un volume de 156\u00a0000 m\u00b2, une progression de 16 % au regard de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Nantes m\u00e9tropole se positionne ainsi juste derri\u00e8re Aix-Marseille gr\u00e2ce \u00e0 une performance particuli\u00e8rement remarquable, notamment en ce qui concerne la location de bureaux.<\/p>\n Au terme de l’ann\u00e9e 2022, le march\u00e9 immobilier tertiaire nantais enregistrait 304 transactions soit une augmentation de 4 % ; une hausse plus lente que celle des volumes mais qui est appel\u00e9e \u00e0 se poursuivre gr\u00e2ce aux mutations de seconde main. Conform\u00e9ment aux dynamiques qui caract\u00e9risent l’immobilier post-covid, c’est le march\u00e9 de la location de bureaux qui attire le plus grand nombre d’entreprises. Ainsi en 2022, le volume des ventes ne repr\u00e9sentait que 26 % des transactions dans leur ensemble.<\/p>\n Au premier trimestre 2023, le march\u00e9 de bureaux enregistre 34\u00a0341 m\u00b2 de demande plac\u00e9e pour 67 transactions, l’immobilier tertiaire nantais poursuivant sur sa lanc\u00e9e. Les locations de bureaux \u00e0 Nantes constituent au T1 2023 90 % des transactions pour un total de 30\u00a0866 m\u00b2, laissant \u00e0 la vente seulement 3475 m\u00b2.<\/p>\n La croissance du march\u00e9 de bureaux nantais s’explique entre autres par l’essor et la p\u00e9rennit\u00e9 des entreprises de la m\u00e9tropole, alors que de nombreuses soci\u00e9t\u00e9s parisiennes installent leurs \u00e9quipes en r\u00e9gion afin de renforcer leur implantation locale. Une tendance qui contribue \u00e0 la forte demande de bureaux \u00e0 louer \u00e0 Nantes. Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette demande, la m\u00e9tropole nantaise peut compter sur des programmes immobiliers mixtes tels que le \u00ab\u00a0La\u00f4\u00a0\u00bb et la pr\u00e9sence sur son territoire de nombreuses zones d\u2019activit\u00e9s.<\/p>\n\u00a0Un immobilier de bureaux en grande forme<\/strong><\/h2>\n
\u00a0March\u00e9 de l\u2019investissement et valeurs locatives<\/strong><\/h2>\n