{"id":2378,"date":"2023-05-04T16:11:59","date_gmt":"2023-05-04T14:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=2378"},"modified":"2023-05-04T16:11:59","modified_gmt":"2023-05-04T14:11:59","slug":"dans-quelles-communes-louer-vos-bureaux-en-peripherie-de-nantes-metropole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/dans-quelles-communes-louer-vos-bureaux-en-peripherie-de-nantes-metropole\/","title":{"rendered":"Dans quelles communes louer vos bureaux en p\u00e9riph\u00e9rie de Nantes M\u00e9tropole\u00a0?"},"content":{"rendered":"

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Saint-Herblain, Cou\u00ebron, Carquefou ou encore Bouguenais font partie des communes de Nantes M\u00e9tropoles qui abritent des zones d\u2019activit\u00e9s favorables \u00e0 la location de bureaux<\/p>\n

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Saint Herblain, un immobilier de bureaux dynamique<\/strong><\/h2>\n

Louer un bureau \u00e0 Saint-Herblain<\/a> permet aux entreprises de s’installer dans une commune limitrophe de Nantes, et de b\u00e9n\u00e9ficier d’une localisation strat\u00e9gique en p\u00e9riph\u00e9rie ouest. Deuxi\u00e8me commune de Nantes m\u00e9tropole en termes de d\u00e9mographie, Saint-Herblain dispose d’un march\u00e9 immobilier de bureau particuli\u00e8rement actif. Accessible en seulement 10 minutes depuis Nantes gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence d’une gare SNCF, Saint-Herblain doit son essor \u00e0 la pr\u00e9sence de zones d’activit\u00e9s remarquables telles que la zone d’activit\u00e9 concert\u00e9e (ZAC) Ar Mor. Cette derni\u00e8re refl\u00e8te la qualit\u00e9 des programmes immobiliers de bureaux de la commune, proposant des bureaux disponibles \u00e0 la location aux entreprises de toutes tailles. Territoire innovant, c’est sur cette Zac que l’on retrouve le premier immeuble tertiaire autonome de France, Delta Green. En tant que premier p\u00f4le tertiaire p\u00e9riph\u00e9rique de Nantes m\u00e9tropole, Saint-Herblain donne l’opportunit\u00e9 aux entreprises de louer un bureau au c\u0153ur de quartiers d’affaires dynamiques tels que \u00ab\u00a0Berkeley Square\u00a0\u00bb et d’immeubles de bureaux r\u00e9put\u00e9s comme \u00ab\u00a0Odyssea\u00a0\u00bb, un b\u00e2timent certifi\u00e9 Haute Qualit\u00e9 Environnementale (HQE). La location de bureaux \u00e0 Saint-Herblain permet en outre soci\u00e9t\u00e9s et investisseurs de s’implanter \u00e0 proximit\u00e9 de la zone commerciale Atlantis et de disposer ainsi d’une forte visibilit\u00e9-<\/p>\n

Cou\u00ebron, une activit\u00e9 \u00e9conomique propice \u00e0 la location de bureaux<\/strong><\/h2>\n

Faisant \u00e9galement partie de Nantes m\u00e9tropole, la commune de Cou\u00ebron est situ\u00e9e en deuxi\u00e8me couronne \u00e0 seulement 15 km de la ville de Nantes. Le march\u00e9 immobilier de bureaux<\/a> se caract\u00e9rise par une forte attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des entreprises qui souhaitent louer leurs bureaux) Nantes, misant pour cela sur son \u00e9cosyst\u00e8me \u00e9conomique riche et vari\u00e9. Le d\u00e9veloppement du secteur tertiaire peut compter sur la pr\u00e9sence de plusieurs zones d’activit\u00e9s, en particulier la Zac des hauts de Cou\u00ebron \u00e0 proximit\u00e9 de l’axe Nantes-Saint-Nazaire. Une zone d’activit\u00e9 concert\u00e9e id\u00e9ale pour la location de bureaux sur un territoire particuli\u00e8rement accessible : en plus de quatre lignes de bus qui permettent entre autres de gagner la gare maritime, la commune abrite une gare SNCF qui assure la liaison avec le centre-ville de Nantes en 11 minutes. Outre la zone des hauts de Cou\u00ebron III \u00e9tendue sur 75 ha, les entreprises qui recherchent un bureau \u00e0 louer sur le territoire de Nantes M\u00e9tropole peuvent s’implanter sur plusieurs secteurs en cours de d\u00e9veloppement, la commune affichant une vocation tertiaire chaque ann\u00e9e plus \u00e9vidente. Parmi les initiatives destin\u00e9es \u00e0 encourager la vente et la location de bureaux \u00e0 Cou\u00ebron, citons l’agence Nantes-Saint-Nazaire D\u00e9veloppement dont l’objectif est d’accompagner l’implantation de nouvelles entreprises et la promotion de l’agglom\u00e9ration nantaise. 70 entreprises b\u00e9n\u00e9ficient chaque ann\u00e9e de l’accompagnement de cette agence dans le cadre de leur recherche de bureaux \u00e0 louer \u00e0 Cou\u00ebron.<\/p>\n

Carquefou : louer un bureau sur un territoire en plein d\u00e9veloppement<\/strong><\/h2>\n

Dans la vall\u00e9e de l’Erdre \u00e0 seulement 10 km du centre-ville de Nantes, Carquefou est une commune du nord-est de la m\u00e9tropole nantaise qui dispose \u00e9galement de nombreux atouts propices \u00e0 la location de bureaux<\/a>. L’attractivit\u00e9 de Carquefou sur le plan \u00e9conomique est telle que le g\u00e9ant Amazon a fait le choix de s’y implanter en 2020. Outre cette grande soci\u00e9t\u00e9, le territoire carquefolien abrite plus de 1000 entreprises, PME notamment qui b\u00e9n\u00e9ficient ici aussi de la pr\u00e9sence de nombreuses zones d’activit\u00e9s. Carquefou a ainsi sur attirer les investissements de la Fonci\u00e8re Magellan qui entend d\u00e9velopper un parc d’activit\u00e9s de 10\u00a0000 m\u00b2 \u2013 le parc d’activit\u00e9s du Clouet \u2013 sur un terrain de plus de 2 ha. En plein c\u0153ur de la Zac du Clouet, ce parc nouvelle g\u00e9n\u00e9ration proposera des cellules modulables de 260 m\u00b2 \u00e0 950 m\u00b2 \u00e0 l’intention des entreprises en qu\u00eate de bureaux \u00e0 louer \u00e0 Nantes M\u00e9tropole. Le secteur de la Fleuriaye est \u00e9galement une zone \u00e0 consid\u00e9rer pour les entreprises souhaitant louer un bureau \u00e0 Carquefou : accueillant des entreprises depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000, ce secteur a vocation \u00e0 constituer un p\u00f4le tertiaire incontournable au sein de la commune. En phase avec les \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier d’entreprise, l’extension Ouest de la zone, qui doit proposer aux entreprises 10\u00a0000 m\u00b2 de bureaux suppl\u00e9mentaires, sera accompagn\u00e9e d’une large gamme de services mutualis\u00e9s \u00e0 destination des soci\u00e9t\u00e9s. La location de bureaux dans le quartier de la Fleuriaye permettra ainsi aux entreprises de disposer de services de gardiennage, cr\u00e8che, covoiturage, mise en relation, conciergerie etc.<\/p>\n

Bouguenais et le projet \u00ab Pirmil-Les-Isles \u00bb<\/strong><\/h2>\n

Au c\u0153ur de la Bretagne historique, la commune de Bouguenais contribue \u00e9galement \u00e0 l’essor de l’immobilier de bureaux nantais. Le march\u00e9 de la location de bureaux \u00e0 Bouguenais se trouve aujourd’hui dynamis\u00e9 par le projet Pirmil<\/a>-Les-Isles qui, outre le territoire Bouguenaisien, englobe une partie de Nantes et de la commune de Rez\u00e9. Un vaste projet d’am\u00e9nagement au c\u0153ur de l’agglom\u00e9ration nantaise qui implique la r\u00e9alisation de nouveaux quartiers mixtes incluant des espaces de bureaux accompagn\u00e9s d’espaces publics, services et \u00e9quipements urbains. Port\u00e9e par Nantes m\u00e9tropole, la Zac \u00ab\u00a0Pirmil-Les-Isles\u00a0\u00bb pr\u00e9voit \u00e0 terme pr\u00e8s de 100\u00a0000 m\u00b2 de bureaux afin de r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante des entreprises et investisseurs en termes de location de bureaux. Bouguenais abrite \u00e9videmment d’autres zones d’activit\u00e9s offrant un contexte favorable aux entreprises souhaitant louer un bureau en p\u00e9riph\u00e9rie de Nantes M\u00e9tropole. Citons par exemple la zone d’activit\u00e9 du \u00ab\u00a0Moulin cass\u00e9\u00a0\u00bb qui accueille des entreprises actives dans les domaines des technologies de l\u2019information et communication (TIC), de l’immobilier, ou encore des activit\u00e9s financi\u00e8res et d’assurance. Si Bouguenais peut para\u00eetre excentr\u00e9e par rapport aux communes \u00e9voqu\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment, la pr\u00e9sence deux lignes de bus et du tramway assurent cependant une liaison r\u00e9guli\u00e8re avec le centre-ville de Nantes en 45 minutes environ. Louer un bureau sur la commune de Bouguenais donne ainsi l\u2019opportunit\u00e9 aux entreprises de b\u00e9n\u00e9ficier de loyers attractifs tout en s’inscrivant dans la dynamique \u00e9conomique de Nantes m\u00e9tropole. Et ce sans sacrifier leur accessibilit\u00e9\u00a0!<\/p>\n

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