{"id":2415,"date":"2023-08-13T08:10:55","date_gmt":"2023-08-13T06:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=2415"},"modified":"2023-08-13T08:10:55","modified_gmt":"2023-08-13T06:10:55","slug":"5-projets-qui-redefinissent-lile-de-nantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/5-projets-qui-redefinissent-lile-de-nantes\/","title":{"rendered":"5 projets qui red\u00e9finissent l\u2019\u00eele de Nantes"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Les halles : un lieu d’innovation et d’\u00e9conomie num\u00e9rique<\/strong><\/h2>\n

Les anciennes halles Alstom t\u00e9moignent du riche pass\u00e9 industriel de l\u2019\u00eele nantaise et accueillent depuis de nombreuses ann\u00e9es des acteurs de l’innovation et de la culture. Cette friche industrielle de 1,5 ha est aujourd’hui toujours en cours de requalification afin de donner naissance \u00e0 un territoire d’implantation id\u00e9al pour les entreprises innovantes, en particulier dans le domaine du digital.<\/p>\n

C’est dans le secteur des Halles que s’est install\u00e9e en 2017 l\u2019\u00e9cole des beaux-arts qui c\u00f4toie dans la halle 6 un p\u00f4le universitaire consacr\u00e9 \u00e0 l’innovation et \u00e0 la culture num\u00e9rique. Les entreprises trouveront dans cette m\u00eame halle une offre de location de bureaux particuli\u00e8rement attractive. En effet, la Halle 6 constitue un espace hybride de 2600m\u00b2 dont le tiers est constitu\u00e9 de surfaces de travail orient\u00e9e vers l\u2019innovation\u00a0: \u00e0 la disposition des soci\u00e9t\u00e9s implant\u00e9es, divers outils modernes favorisent ici l\u2019exp\u00e9rimentation, l\u2019\u00e9change entre professionnels et les pratiques p\u00e9dagogiques alternatives<\/p>\n

Le passage couvert de la halle 6 abrite \u00e9galement un h\u00f4tel d\u2019entreprises de 6000m2 qui compl\u00e8te la richesse d\u2019un \u00e9cosyst\u00e8me entrepreneurial particuli\u00e8rement performant. Louer un bureau dans le secteur de l\u2019\u00eele de Nantes<\/a> permet aux entreprises des fili\u00e8res cr\u00e9atives et num\u00e9riques d’acc\u00e9der \u00e0 une offre sur mesure dans un contexte propice \u00e0 la croissance.<\/p>\n

Les halles 1 et 2 accueillent quant \u00e0 elle depuis 2021 la Cr\u00e9ative Factory ainsi qu’un espace de restauration moderne baptis\u00e9e le Food hall qui contribue \u00e0 la qualit\u00e9 de vie au travail (QVT)<\/a> des entreprises et salari\u00e9s pr\u00e9sents sur ce site<\/p>\n

le CHU de Nantes<\/strong><\/h2>\n

Le rayonnement de l’\u00eele de Nantes peut \u00e9galement s’appuyer sur le nouvel h\u00f4pital qui s’installe le long du quai Wilson. Ses 210\u00a0000 m\u00b2 de surface doivent permettre au CHU de regrouper les activit\u00e9s de ses deux principaux sites afin de s’adapter aux besoins des habitants de la M\u00e9tropole nantaise et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des services.<\/p>\n

C’est un nouveau p\u00f4le consacr\u00e9 \u00e0 la sant\u00e9 qui se d\u00e9veloppe progressivement sur l’\u00eele de Nantes, puisque c’est \u00e0 proximit\u00e9 du nouvel h\u00f4pital que plusieurs institutions de recherche et d\u00e9veloppement ont choisi de s’installer. Citons notamment l’institut de recherche en sant\u00e9 (IRS) 2 Nantes Biotech, qui \u00e0 partir de 2026 aura le privil\u00e8ge de c\u00f4toyer un nouveau campus sant\u00e9 compos\u00e9 d’une facult\u00e9 de plusieurs \u00e9coles param\u00e9dicales.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement de ce nouvel h\u00f4pital peut \u00e9galement \u00eatre une opportunit\u00e9 pour l’immobilier tertiaire en attirant les entreprises actives dans le domaine de la sant\u00e9, des biotechnologies et de la recherche. \u00c0 l’instar du Lyonbiopole (septi\u00e8me arrondissement de la m\u00e9tropole lyonnaise)<\/a> l’\u00eele de Nantes pourrait \u00e0 terme devenir un p\u00f4le de comp\u00e9titivit\u00e9 international dans le domaine de la sant\u00e9<\/p>\n

Le nouvel h\u00f4pital s’accompagne en outre d’une am\u00e9lioration de l’offre de transports en communs, deux nouvelles lignes de tramway devant accompagner l’ouverture de l’\u00e9tablissement \u00e0 l’horizon 2026<\/p>\n

Le parc de Loire<\/strong><\/h2>\n

L’am\u00e9nagement des grandes m\u00e9tropoles et l’\u00e9mergence de nouveaux quartiers tient compte aujourd’hui de plusieurs \u00e9l\u00e9ments tels que la mixit\u00e9 d’usage et la qualit\u00e9 de vie. Le parc de Loire doit constituer un grand parc m\u00e9tropolitain de 14 ha qui contribuera \u00e0 redynamiser les quais (entre autres) gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9quipements de loisirs, sports et culture<\/p>\n

Dans cette perspective de v\u00e9g\u00e9talisation, la m\u00e9tropole nantaise pr\u00e9voit de planter plus de 4000 arbres sur l’ensemble du sud-ouest de l\u2019\u00eele dont 1300 sur le secteur r\u00e9publique<\/p>\n

Cette dynamique de verdissement est typique des ambitions de la m\u00e9tropole nantaise qui entend de cette fa\u00e7on apporter une r\u00e9ponse aux d\u00e9fis du r\u00e9chauffement climatique. Nous pouvons \u00e9galement mentionner le grand parc arbor\u00e9 qui devrait bient\u00f4t remplacer le parking bitum\u00e9 de la petite Hollande : accessible aux pi\u00e9tons et aux v\u00e9los, ce futur parc urbain accueillera bient\u00f4t plus de 1000 arbres au c\u0153ur de Nantes<\/p>\n

Le parc de Loire pour sa part s’int\u00e8gre dans une vaste trame v\u00e9g\u00e9tale qui int\u00e8gre toute la pointe ouest\u00a0: le parc de la Prairie aux ducs dont l’am\u00e9nagement est toujours en cours<\/p>\n

\u00a0L’\u00e9coquartier de la prairie aux ducs<\/strong><\/h2>\n

Ce secteur est un des symboles des d\u00e9marches \u00e9cologiques amorc\u00e9es depuis plusieurs ann\u00e9es par Nantes m\u00e9tropole et compte parmi les vitrines de l’innovation urbaine. Reconnu comme \u00c9coquartier depuis 2009, le quartier de la Prairie aux ducs repose sur la mixit\u00e9 sociale et fonctionnelle, associant logements, habitat participatif, espaces et services mutualis\u00e9s. V\u00e9ritable laboratoire d’exp\u00e9rimentation urbaine, la prairie aux ducs fait office de pionnier en termes de nouveaux modes de vie en ville<\/p>\n

D’ici 2025 l’\u00e9coquartier de la prairie aux ducs accueillera 3000 habitants dans un cadre favorable \u00e0 la transition \u00e9cologique<\/a> et contribuera \u00e0 faire de Nantes une \u00e9cocit\u00e9 fran\u00e7aise. Il est ainsi dot\u00e9 de dispositifs efficaces en mati\u00e8re d\u2019environnement \u2013 r\u00e9seau de chaleur urbain favorable \u00e0 l’\u00e9conomie d’\u00e9nergie et syst\u00e8me tri \u2019sac pour le tri des d\u00e9chets.<\/p>\n

L’\u00e9coquartier b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de la pr\u00e9sence de nombreux commerces de proximit\u00e9 et boutiques artisanales qui contribuent \u00e0 la vie du quartier et \u00e0 son tissu \u00e9conomique.<\/p>\n

Le quartier R\u00e9publique<\/strong><\/h2>\n

Autre projet phare de la m\u00e9tropole nantaise, le nouveau quartier R\u00e9publique englobera lorsqu\u2019il sera achev\u00e9 pr\u00e8s de vingt hectares, et formera un nouveau lieu de vie coupl\u00e9e \u00e0 un p\u00f4le d’attractivit\u00e9 \u00e9conomique incontournable de Nantes M\u00e9tropole. Des am\u00e9nagements qui s’ach\u00e8veront \u00e0 l’horizon 2028 et qui reposent l\u00e0 encore sur la mixit\u00e9 fonctionnelle adapt\u00e9e aux riverains et aux entreprises<\/p>\n

Au total le quartier r\u00e9publique comportera plus de 310\u00a0000 m\u00b2 de surface de plancher d’ici 2030 incluant 74\u00a0000 m\u00b2 de bureaux, 45 000m\u00b2 d’\u00e9quipements et 24 000m\u00b2 d’activit\u00e9s commerciales. Gr\u00e2ce aux projets qui transforment le quartier R\u00e9publique, la m\u00e9tropole entend bien r\u00e9pondre \u00e0 la forte demande de location de bureaux \u00e0 Nantes, le secteur devant constituer un des territoires favorables \u00e0 l’implantation de nouvelles entreprises de toutes tailles, PME en particulier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Les halles : un lieu d’innovation et d’\u00e9conomie num\u00e9rique Les anciennes halles Alstom t\u00e9moignent du riche pass\u00e9 industriel de l\u2019\u00eele nantaise et accueillent depuis de nombreuses ann\u00e9es des acteurs de l’innovation et de la culture. 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