{"id":2477,"date":"2024-06-07T17:29:42","date_gmt":"2024-06-07T15:29:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=2477"},"modified":"2024-06-07T17:29:42","modified_gmt":"2024-06-07T15:29:42","slug":"les-labels-applicables-a-limmobilier-de-bureaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/les-labels-applicables-a-limmobilier-de-bureaux\/","title":{"rendered":"Les labels applicables \u00e0 l\u2019immobilier de bureaux"},"content":{"rendered":"<p><b>\u00a0<\/b><\/p>\n<h2><strong>Diff\u00e9rences entre labels et certifications<\/strong><\/h2>\n<p>Les certifications, d\u00e9livr\u00e9es par des organismes certificateurs, sont des preuves de <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/diagnostic-performance-energetique-dpe\">performances \u00e9nerg\u00e9tiques<\/a> et \u00e9cologiques faisant appel \u00e0 des techniques d\u2019\u00e9valuation officiellement reconnues. Leur obtention est strictement r\u00e9glement\u00e9e par la loi. En revanche, les labels assurent un niveau de qualit\u00e9 conforme \u00e0 des crit\u00e8res \u00e9tablis par l&rsquo;organisme qui les a cr\u00e9\u00e9s. Dans le domaine de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise, un label confirme la qualit\u00e9 de la construction d&rsquo;un b\u00e2timent\u00a0: cela signifie qu&rsquo;un immeuble labellis\u00e9 d\u00e9passe les exigences l\u00e9gales, offrant des garanties suppl\u00e9mentaires, notamment en ce qui concerne l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et le respect de l&rsquo;environnement. Il est important de noter que tant les certifications que les labels sont align\u00e9s sur la r\u00e9glementation thermique en vigueur, \u00e0 savoir la RT 2020 qui remplace d\u00e9sormais la RT 2012<\/p>\n<h2><strong>Exemples de labels<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>\u00a0Label B\u00e2timent Bas Carbone (BBCA)<\/strong><\/h3>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en mars 2016, le label BBCA concerne la r\u00e9duction des GES \u00e9mis par les b\u00e2timents lors de leur construction et sur l\u2019ensemble de leur cycle de vie. L\u2019obtention du label s\u2019appuie sur 4 indicateurs : construction raisonn\u00e9e, exploitation ma\u00eetris\u00e9e, stockage carbone, \u00e9conomie circulaire. Le Label B\u00e2timent Bas Carbone (BBCA) est un label environnemental majeur dans le secteur de la construction qui vise \u00e0 encourager le d\u00e9veloppement de b\u00e2timents, immeubles de bureaux notamment, \u00e0 faible empreinte carbone en France. Pour obtenir ce label, les projets doivent suivre des normes strictes de construction et d&rsquo;exploitation, en utilisant des mat\u00e9riaux durables, en limitant la consommation d&rsquo;\u00e9nergie et en privil\u00e9giant les \u00e9nergies renouvelables. Le label favorise \u00e9galement la mesure et la r\u00e9duction des \u00e9missions li\u00e9es aux mat\u00e9riaux de construction, contribuant ainsi \u00e0 la lutte contre le changement climatique. Le BBCA est devenu un symbole d&rsquo;engagement en faveur de la construction durable en France, et permet aux entreprises qui recherchent un bureau \u00e0 louer de se tourner vers <a href=\"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/la-renaissance-du-quartier-charenton-bercy-dans-lest-parisien\/\">des ensembles tertiaires plus respectueux de l\u2019environnement<\/a><\/p>\n<h3><strong>\u00a0Label Effinergie +<\/strong><\/h3>\n<p>Ce label r\u00e9compense les b\u00e2timents en r\u00e9novation ou en construction en fonction de leur consommation \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0L&rsquo;analyse de l&rsquo;organisme se porte essentiellement sur l&rsquo;isolation (froid, courants d&rsquo;air, l&rsquo;humidit\u00e9, la qualit\u00e9 de l&rsquo;air et les bruits ext\u00e9rieurs), la ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e optimis\u00e9e, la performance des \u00e9quipements de chauffage et l\u2019introduction d&rsquo;\u00e9nergies renouvelables. Les b\u00e2timents tertiaires labellis\u00e9s Effinergie+ doivent respecter des crit\u00e8res stricts visant \u00e0 r\u00e9duire leur consommation d&rsquo;\u00e9nergie, \u00e0 favoriser l&rsquo;utilisation des \u00e9nergies renouvelables, et \u00e0 minimiser leur impact environnemental. Le label encourage ainsi la mise en \u0153uvre de technologies innovantes pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, r\u00e9duire les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre, et cr\u00e9er des espaces de vie plus durables. L&rsquo;obtention du Label Effinergie+ est une reconnaissance de l&rsquo;engagement en faveur de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de la promotion d&rsquo;une approche plus respectueuse de l&rsquo;environnement dans le secteur de la construction.<\/p>\n<h3><strong>\u00a0Label Well<\/strong><\/h3>\n<p>Lanc\u00e9 fin 2014 aux \u00c9tats-Unis, Well est un label centr\u00e9 sur le bien \u00eatre des salari\u00e9s plut\u00f4t que sur le b\u00e2timent en lui m\u00eame. Ce label rev\u00eat ainsi une importance particuli\u00e8re dans le cadre des ventes ou locations de bureaux en sortant des seules probl\u00e9matiques de qualit\u00e9 de l&rsquo;air et de confort acoustique pour prendre en compte diff\u00e9rents domaines comme l\u2019eau, la lumi\u00e8re, la pr\u00e9sence ou non de salles de sports et espaces de restauration, le confort et le bien-\u00eatre psychologique. Le Label WELL est d\u00e9sormais un label prestigieux dans le domaine de l&rsquo;environnement b\u00e2ti et du bien-\u00eatre au travail. Il place la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre des occupants au c\u0153ur de la conception, de la construction et de l&rsquo;exploitation des b\u00e2timents. Les immeubles de bureaux certifi\u00e9s WELL sont con\u00e7us pour favoriser un environnement int\u00e9rieur sain, en mettant l&rsquo;accent sur la qualit\u00e9 de vie au travail (QVT) des utilisateurs.<\/p>\n<p>Particuli\u00e8rement utile aux entreprises en qu\u00eate d\u2019une location de bureaux, le Label WELL est rigoureux, exigeant parfois des performances \u00e9lev\u00e9es dans divers domaines, y compris la nutrition, le fitness, la gestion du stress, et la promotion de modes de vie sains. Cette d\u00e9marche favorise la cr\u00e9ation de lieux de travail et d&rsquo;espaces r\u00e9sidentiels qui contribuent \u00e0 la productivit\u00e9 autant qu\u2019\u00e0 la satisfaction des occupants, tout en r\u00e9duisant l&rsquo;impact environnemental des b\u00e2timents. Elle est devenue un symbole d&rsquo;engagement envers la sant\u00e9 et le confort des personnes actives au sein des ensembles de bureaux modernes<\/p>\n<h3><strong>\u00a0Label B\u00e2timent \u00e0 \u00c9nergie Positive (BEPOS)<\/strong><\/h3>\n<p>L\u2019obtention du label repose sur l\u2019imp\u00e9ratif suivant : la production d\u2019\u00e9nergie renouvelable doit \u00eatre sup\u00e9rieure aux consommations du b\u00e2timent. Exemples : Ywood \u00e0 Aix-en-Provence, Green Office \u00e0 Rueil. Plus de 300\u00a0000m\u00b2 de surfaces tertiaires ont \u00e9t\u00e9 labellis\u00e9es BEPOS, la RT 2020 devant \u00e0 termes rendre obligatoires les b\u00e2timents \u00e0 \u00e9nergie positive. Le Label B\u00e2timent \u00e0 \u00c9nergie Positive (BEPOS) est une certification majeure dans le domaine de la construction durable. Il se concentre sur la cr\u00e9ation de b\u00e2timents qui produisent plus d&rsquo;\u00e9nergie qu&rsquo;ils n&rsquo;en consomment, contribuant ainsi de mani\u00e8re significative \u00e0 la r\u00e9duction de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie globale. Les b\u00e2timents labellis\u00e9s BEPOS sont con\u00e7us pour minimiser leur empreinte carbone en utilisant des technologies avanc\u00e9es, des mat\u00e9riaux durables et des syst\u00e8mes d&rsquo;\u00e9nergie renouvelable.<\/p>\n<p>Ce label encourage l&rsquo;utilisation de sources d&rsquo;\u00e9nergie propres, telles que le solaire et l&rsquo;\u00e9olien, pour alimenter les b\u00e2timents. Il incite \u00e9galement \u00e0 la mise en place de pratiques de gestion efficaces de l&rsquo;\u00e9nergie et \u00e0 l&rsquo;optimisation de l&rsquo;isolation thermique.<\/p>\n<p>Le<a href=\"https:\/\/www.bepos.fr\/labels\/label-bepos\/\"> Label BEPOS <\/a>est ainsi un autre symbole d&rsquo;engagement en faveur de la transition \u00e9nerg\u00e9tique et de la r\u00e9duction des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre dans le secteur de la construction. Il favorise la conception de b\u00e2timents plus respectueux de l&rsquo;environnement, contribuant ainsi \u00e0 un avenir plus durable et \u00e9co-responsable pour le secteur de la vente et location de bureaux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Diff\u00e9rences entre labels et certifications Les certifications, d\u00e9livr\u00e9es par des organismes certificateurs, sont des preuves de performances \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e9cologiques faisant appel \u00e0 des techniques d\u2019\u00e9valuation officiellement reconnues. Leur obtention est strictement r\u00e9glement\u00e9e par la loi. 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