{"id":258,"date":"2020-02-28T11:17:32","date_gmt":"2020-02-28T10:17:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=258"},"modified":"2022-07-05T18:40:59","modified_gmt":"2022-07-05T16:40:59","slug":"immobilier-de-bureau-les-secteurs-les-plus-dynamiques-du-grand-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/immobilier-de-bureau-les-secteurs-les-plus-dynamiques-du-grand-paris\/","title":{"rendered":"Immobilier de bureau, les secteurs les plus dynamiques du Grand Paris"},"content":{"rendered":"

La D\u00e9fense<\/h2>\n

Situ\u00e9 dans les Hauts-de-Seine<\/a>, et s’\u00e9tendant sur 160 ha environ, la D\u00e9fense est le plus grand quartier d’affaires europ\u00e9en. Il abrite de nombreux immeubles et gratte-ciel de bureaux, et pr\u00e8s de 4000 entreprises parmi lesquels une quinzaine des plus grosses soci\u00e9t\u00e9s mondiales. La D\u00e9fense constitue ainsi un centre de gravit\u00e9\/d\u00e9cision pour les grands groupes financiers, les fili\u00e8res industrielles, les acteurs du num\u00e9rique et du conseil.
\nAu terme de l’ann\u00e9e 2019, Le march\u00e9 des bureaux de la D\u00e9fense<\/a> a totalis\u00e9 147 600 m\u00b2 commercialis\u00e9s, avec six signatures de bureaux de plus de 5\u2009000 m\u00b2 dont deux \u00e0 la superficie d\u00e9passant 10 000 m\u00b2 Wework (sp\u00e9cialis\u00e9e dans les surfaces de coworking) dans Les Collines de l\u2019Arche (13 950 m\u00b2) et Adecco dans Coeur D\u00e9fense (11\u2009700 m2). Au total 3,6 milliards d’euros ont \u00e9t\u00e9 investis dans le quartier de la d\u00e9fense. Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2020, le parc total de bureaux de l\u2019OIN La D\u00e9fense s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3 740 000 m\u00b2 \u00e0 fin 2019 selon immostat et Paris-La D\u00e9fense.<\/p>\n

Le quartier central des affaires<\/h2>\n

Le quartier central des affaires, avec son fameux \u00ab triangle d’or \u00bb, demeure l’un des plus pris\u00e9s par les entreprises ; dot\u00e9 d’un march\u00e9 tertiaire particuli\u00e8rement performant, il forme \u00e9galement le p\u00f4le d’emplois le plus dense de l’agglom\u00e9ration parisienne. C’est dans le huiti\u00e8me arrondissement, particuli\u00e8rement au c\u0153ur de la prestigieuse avenue des Champs \u00c9lys\u00e9es que l’on enregistre le plus grand nombre de recherches de la part d’entreprises en qu\u00eate de bureaux \u00e0 louer<\/a>. Le secteur allant de la Madeleine \u00e0 la place de l’\u00c9toile en passant par la Gare Saint-Lazare exerce toujours une forte attraction sur les soci\u00e9t\u00e9s avec un loyer moyen de 533 euros par m\u00b2 par an et jusqu\u2019\u00e0 1000 euros pour les biens haut de gamme. Fait symbolique, c’est dans le huiti\u00e8me arrondissement que la Bank of America fit le choix d’installer ses locaux en 2018 suites \u00e0 l’annonce du Brexit. Le neuvi\u00e8me arrondissement arrive en seconde position pour les recherches d’annonces effectu\u00e9es par les entreprises, cette partie du quartier central des affaires h\u00e9bergeant les si\u00e8ges de soci\u00e9t\u00e9s prestigieuses telles que Google, Danone, Sony ou BNP Paribas. Il jouit \u00e9galement de la pr\u00e9sence des fameuses Galeries Lafayette. Le loyer \u00ab prime \u00bb dans Paris QCA atteint 860 \u20ac\/m2\/an, et les loyers de seconde main restent bien orient\u00e9s avec un record \u00e0 624 \u20ac\/m2\/an dans Paris QCA.<\/p>\n

Le quartier d\u2019affaires de Saint-Denis Pleyel<\/h2>\n

Quartier d’affaires relativement r\u00e9cent, Saint-Denis Pleyel se trouve aujourd’hui en constante expansion, le d\u00e9veloppement du Grand Paris express devant accentuer son boom \u00e9conomique d\u00e9j\u00e0 palpable. Commune championne de la connectivit\u00e9, ce lieu a vocation \u00e0 constituer un cluster tertiaire et universitaire qui formera le hub le plus interconnect\u00e9 d’\u00cele-de-France. Saint-Denis Pleyel abritera \u00e9galement la plus grande gare du r\u00e9seau. Le succ\u00e8s de ce quartier d’affaires marque l’apparition de nouveau centre de gravit\u00e9 au c\u0153ur du Grand Paris, ph\u00e9nom\u00e8ne qui se refl\u00e8te aujourd’hui sur le march\u00e9 immobilier de bureau avec des prix d\u00e9j\u00e0 \u00e0 la hausse.<\/p>\n

Le quartier d\u2019affaires Bourse de Paris<\/h2>\n

Le deuxi\u00e8me arrondissement a \u00e9galement connu une forte hausse en 2019 ; connu pour abriter un des hauts lieux de l’\u00e9conomie fran\u00e7aise, le palais Brongniart ancien si\u00e8ge de la Bourse, le deuxi\u00e8me arrondissement de Paris continue d’attirer les entreprises de par son dynamisme \u00e9conomique. Celui-ci s’exerce notamment autour du quartier Sentier-Bonne nouvelle.<\/p>\n

Plus g\u00e9n\u00e9ralement, le d\u00e9veloppement du Grand Paris Express doit attirer l’attention vers les communes de la ligne 15-sud du Grand Paris qui offriront des possibilit\u00e9s d’investissement particuli\u00e8rement rentables : il s’agit notamment de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Ch\u00e2tillon Montrouge et Noisy-le-Grand. Les projets d’am\u00e9nagements en cours se concr\u00e9tisent d\u00e9j\u00e0 par des programmations immobili\u00e8res incluant la construction de bureaux, de commerces et logements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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