{"id":396,"date":"2021-05-02T22:32:57","date_gmt":"2021-05-02T20:32:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/?p=396"},"modified":"2022-07-01T11:51:48","modified_gmt":"2022-07-01T09:51:48","slug":"des-surfaces-professionnelles-reduites-pour-de-meilleures-performances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europropmarket.com\/actualites\/des-surfaces-professionnelles-reduites-pour-de-meilleures-performances\/","title":{"rendered":"Des surfaces professionnelles r\u00e9duites pour de meilleures performances"},"content":{"rendered":"

La flexibilit\u00e9, une n\u00e9cessit\u00e9 devenue incontournable<\/h2>\n

Si l’immobilier d’entreprise<\/a> conserve incontestablement son r\u00f4le strat\u00e9gique, le secteur est d’ores et d\u00e9j\u00e0 confront\u00e9 \u00e0 une mutation structurelle acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e par les nouveaux modes de travail. La flexibilit\u00e9 se trouve \u00e0 nouveau au centre des enjeux alors que beaucoup d’entreprises envisagent de r\u00e9duire ou d’optimiser leur empreinte immobili\u00e8re. Une \u00e9tude men\u00e9e en 2020 par EY et Urban Land Institut aupr\u00e8s de 550 professionnels de l’immobilier d’entreprise \u00e0 travers le monde r\u00e9v\u00e8le que 96% des r\u00e9pondants anticipent une g\u00e9n\u00e9ralisation du t\u00e9l\u00e9travail, 60 % des employ\u00e9s devant passer 1 \u00e0 3 jours par semaine en travail \u00e0 distance. D’apr\u00e8s la m\u00eame \u00e9tude, 97 % des professionnels consid\u00e8rent que les entreprises se tourneront vers des solutions immobili\u00e8res flexibles et sur-mesure. Si le coworking continue de susciter l’enthousiasme de certaines soci\u00e9t\u00e9s, les futures \u00e9volutions semblent cependant plut\u00f4t favorables au Flex Office<\/a> dont la principale caract\u00e9ristique est pr\u00e9cis\u00e9ment son adaptabilit\u00e9. L’imp\u00e9ratif de flexibilit\u00e9 se traduit \u00e9galement par l’int\u00e9r\u00eat que portent les acteurs de la fili\u00e8re immobili\u00e8re aux b\u00e2timents r\u00e9versibles, \u00e0 l’instar du Work #1 \u00e0 Lyon dont les surfaces de bureaux peuvent \u00eatre transform\u00e9es en logements. Mais la flexibilit\u00e9 de l’immobilier d’entreprise ne concerne pas seulement les b\u00e2timents eux-m\u00eames et s’\u00e9tend \u00e9galement \u00e0 la r\u00e9glementation : selon l’\u00e9tude susmentionn\u00e9e, 66 % des professionnels estiment que les contrats de location flexibles deviendront la norme au d\u00e9triment des traditionnels baux de longue dur\u00e9e.<\/p>\n

Une profonde restructuration des environnements de travail : digitalisation et QVT<\/h2>\n

La transformation de l’immobilier d’entreprise se caract\u00e9rise donc par une tendance \u00e0 la r\u00e9duction des surfaces ; ces derni\u00e8res doivent cependant r\u00e9pondre \u00e0 des exigences de plus en plus fortes en termes de qualit\u00e9 et services offerts aux utilisateurs. Ainsi l’offre de bureaux se r\u00e9invente avec le d\u00e9veloppement du nomadisme professionnel, tandis que le secteur logistique \u00e9volue pour accompagner l’essor du e-commerce. Les immeubles d’entreprise doivent pouvoir r\u00e9pondre aux nouveaux d\u00e9fis et usages professionnels, en accentuant le processus de digitalisation et la cr\u00e9ation d’environnements de travail hyper connect\u00e9s. D’apr\u00e8s l’\u00e9tude EY, 85 % des r\u00e9pondants consid\u00e8rent que travail sera d\u00e9sormais digitalis\u00e9, avec un usage accru de l’intelligence artificielle : 78 % s’attendent \u00e0 ce que les t\u00e2ches d’ex\u00e9cution soient effectu\u00e9es \u00e0 distance. Au-del\u00e0 de l’essor des digital workplaces, l’immobilier d’entreprise est d\u00e9sormais fa\u00e7onn\u00e9 par les notions de bien-\u00eatre et de qualit\u00e9 de vie (QVT) au travail : les espaces de convivialit\u00e9, restauration, d\u00e9tente ou m\u00eame sport s’installent durablement au sein des immeubles de bureaux, confort et productivit\u00e9 se trouvant li\u00e9s. Une \u00e9volution incontournable puisque de nombreux investisseurs envisagent d\u00e9j\u00e0 de se tourner vers des b\u00e2timents d’entreprises plus r\u00e9silients, notamment en cas de crise sanitaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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