Immobilier d’entreprise : la prise en compte des critères environnementaux par les investisseurs

La prudence s’est imposée chez les investisseurs en immobilier d’entreprise dans le cadre d’une crise sanitaire hélas persistante ; ces derniers recherchent désormais les actifs dont la vente ou la rentabilité sont assurées alors que les marchés tertiaires ou logistiques sont en pleine évolution. En ce qui concerne l’immobilier de bureaux, le marché des investissements est aujourd’hui conditionné par de nouvelles exigences en matière de santé, sécurité et de performance énergétique des bâtiments. Depuis 2020, les critères environnementaux sont pris en compte par les organismes de crédit dans le cadre d’opérations de financement, les investissements dans des bureaux sécurisés répondant aux normes énergétiques/écologiques se trouvant désormais privilégiés. Ces dernières semblent d’ailleurs aujourd’hui indissociables des impératifs sanitaires comme le démontre l’intérêt que portent les investisseurs aux smart buildings Safe buildings, et plus généralement à l’empreinte verte de leurs actifs. Sans surprise, les certifications et labels de type HQE, BREEAM, LEED ou WELL sont appelés à s’imposer au sein de la plupart des projets immobiliers qui seront mis en œuvre dans les prochaines années.