Imperial AM, fonds immobilier français, a annoncé aujourd‘hui qu‘il déboursera 29 millions d‘euros pour acquérir l‘immeuble Odyssea à Saint–Herblain.
L‘immeuble est un bâtiment de 14.000 mètres carrés situé à Saint–Herblain, en Loire–Atlantique. il est actuellement loué à des entreprises telles que Groupe SEB et Airbus. Cette acquisition est la plus importante réalisée par Imperial AM depuis sa création en 2018. L‘objectif de cet achat est de compléter le portefeuille immobilier du fonds et de renforcer sa présence en région. Selon le directeur général d‘Imperial AM, M. Jean–Paul Lacombe : « Nous sommes très heureux d‘annoncer l‘acquisition de l‘immeuble Odyssea. C‘est une excellente opportunité pour nous de diversifier notre portefeuille immobilier et de nous implanter dans une nouvelle région. ». Cette acquisition s‘inscrit dans le cadre de la stratégie de croissance d‘Imperial AM, qui vise à investir dans des actifs immobiliers à long terme et à mettre en œuvre des projets d‘amélioration et de modernisation des bâtiments. Le fonds immobilier a déjà investi dans plusieurs bâtiments à travers la France, notamment à Paris, à Bordeaux, à Lyon et à Lille.
Imperial AM a été fondé par des investisseurs privés, dont le fonds d‘investissement belge Peregrine Capital et le fonds d‘investissement français Partech Ventures. Depuis sa création, le fonds a investi plus de 200 millions d‘euros dans des bâtiments français et européens. L‘acquisition de l‘immeuble Odyssea est le premier investissement d‘Imperial AM en Loire–Atlantique. Cette acquisition a été financée par un prêt bancaire et par des fonds propres. L‘immeuble a été acquis à un prix de 29 millions d‘euros. Il est estimé qu‘une fois rénové, le bâtiment pourra être loué à un loyer annuel de l‘ordre de 2,6 millions d‘euros. Il est situé dans un quartier en pleine expansion et offre un excellent potentiel de développement. Les locataires actuels bénéficieront d‘une rénovation complète et d‘améliorations modernes, telles que des open space, des espaces de coworking et des salles de réunion. Imperial AM prévoit de terminer les travaux de rénovation de l‘immeuble Odyssea d‘ici la fin de l‘année 2023.
En conclusion, l‘acquisition de l‘immeuble Odyssea par Imperial AM est un investissement stratégique qui permettra de diversifier et de renforcer le portefeuille immobilier du fonds. De plus, cette acquisition permettra à la SCPI de s‘implanter dans une nouvelle région et de profiter des opportunités de développement offertes par la Loire–Atlantique.
