Un marché immobilier professionnel en plein essor…
Aux alentours du troisième trimestre 2019, les Hauts de France concentraient 22 % de l’investissement régional en matière de bureaux, avec 456 millions d’euros de cession ; à elle seule la métropole lilloise représentait au mois d’août 340 millions d’euros de volumes investis, notamment dans les transactions d’immeubles neufs. Au total ce sont près de 265 000 m² qui ont été commercialisés durant l’année : une baisse de 6 % par rapport à l’année 2018, mais une hausse de 40 % regard de la moyenne réalisée par la métropole. Le nombre de grandes transactions a grandement augmenté avec 61 signatures représentants environ 190 000m² carrées ; Villeneuve-d’Ascq s’est illustrée avec 81 000 m² commercialisés, et 20 parmi les 61 mentionnées plus haut. La ville accueillera notamment sur une parcelle de 17 000 m² le futur siège de Mobivia, confirmant ainsi l’attractivité croissante exercée par la métropole européenne de Lille qui selon certains indicateurs se place en seconde position derrière Lyon pour l’immobilier d’entreprise.
…Favorisant l’implantation d’entreprises
En février 2020, c’est la société Foncière Inea qui a annoncé l’acquisition, auprès de Partenord Habitat, de l’immeuble de bureaux Tripolis situé à Lille, boulevard de Belfort, sur le territoire d’Euralille 2. Il s’agit d’une VEFA offrant 3 260 mètres carrés de surface locative et 40 places de parking intérieurs, dont la livraison est prévue en septembre 2020. Euratechnologie de son côté hébergera à partir de mai 2020 un incubateur Prop Tech qui s’installera à Roubaix avec l’aide de grandes enseignes de l’immobilier. C’est incubateur a pour ambition de se pencher sur des problématiques modernes telles que la gestion immobilière, la transition énergétique, le bâtiment intelligent la rénovation de biens etc. Dans le cadre d’Euralille 3000, le projet « Shake » qui s’achèvera à l’horizon 2022 prévoit 30 000 m² de surfaces de bureaux, commerces et coworking qui viendront dynamiser le quartier d’affaires lillois. Parmi les grandes enseignes qui ont déjà décidé d’installer leurs bureaux au sein du bâtiment shake figurent notamment la Caisse d’Epargne.
