Le marché du coworking à Lyon connaît une croissance continue, reflétant les évolutions des modes de travail et les besoins croissants en flexibilité. En 2025, la ville de Lyon offre une diversité d’espaces de coworking répartis dans ses différents quartiers, chacun présentant des caractéristiques et des tarifs spécifiques.
Tarifs moyens du coworking à Lyon en 2025
Les tarifs des espaces de coworking à Lyon varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation, le type d’espace (open space, bureau privé), les services inclus et la notoriété de l’espace. Voici un aperçu des tarifs moyens mensuels observés en 2025 :
| Quartier | Tarif moyen mensuel (€) | Type d’espace |
|---|---|---|
| Part-Dieu | 340 – 420 | Bureaux neufs |
| Confluence | 300 – 370 | Espaces modernes |
| Gerland | 230 – 300 | Bureaux traditionnels |
| Vaise / Techlid | 180 – 240 | Locaux tertiaires |
| Coworking (global Lyon) | 250 – 400 | Poste flexible |
Source : Europropmarket
Ces tarifs reflètent les loyers moyens hors taxes par mètre carré et par an pour les bureaux, et les tarifs mensuels pour les postes de coworking.
Analyse par quartier
Part-Dieu
Le quartier de la Part-Dieu, centre névralgique des affaires à Lyon, propose des espaces de coworking haut de gamme avec des tarifs oscillant entre 340 € et 420 € par mois pour un poste en bureau neuf. La proximité avec la gare et les infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les entreprises.
Confluence
Confluence, quartier moderne et en plein développement, offre des espaces de coworking dans des bâtiments récents avec des tarifs moyens compris entre 300 € et 370 € par mois. L’architecture contemporaine et les services innovants attirent les start-ups et les entreprises créatives.Europropmarket
Gerland
Gerland, quartier en mutation, propose des bureaux traditionnels avec des tarifs plus abordables, variant de 230 € à 300 € par mois. La présence de pôles scientifiques et universitaires favorise l’implantation d’entreprises technologiques.
Vaise / Techlid
Les zones de Vaise et Techlid, situées à l’ouest de Lyon, offrent des locaux tertiaires avec des tarifs attractifs, allant de 180 € à 240 € par mois. Ces quartiers séduisent les entreprises en quête de surfaces plus grandes à des coûts maîtrisés.
Autres quartiers
D’autres quartiers de Lyon présentent également des offres de coworking intéressantes :
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Lyon 3e : Tarifs moyens de 421 € par mois, avec des variations selon les services proposés .
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Lyon 6e : Tarifs moyens de 489 € par mois, avec des bureaux privatifs disponibles à partir de 235 €
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Lyon 5e : Offres variées, avec des espaces comme Focus Rive de Saône proposant des postes à 750 € par mois
Tendances et perspectives
Le marché du coworking à Lyon en 2025 est marqué par :
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Une diversification de l’offre : Les espaces de coworking s’adaptent aux besoins spécifiques des entreprises, proposant des services sur mesure.
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Une montée en gamme : Les espaces haut de gamme se multiplient, notamment dans les quartiers d’affaires comme la Part-Dieu.
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Une flexibilité accrue : Les formules d’abonnement s’assouplissent pour répondre aux nouvelles habitudes de travail.
Ces tendances devraient se poursuivre, avec une attention particulière portée à la qualité des services et à l’expérience utilisateur.
Lyon offre en 2025 un marché du coworking dynamique et diversifié, avec des tarifs adaptés à une large gamme de besoins professionnels. Que ce soit pour des start-ups, des freelances ou des entreprises établies, la ville propose des solutions flexibles dans des quartiers stratégiques. La compréhension des spécificités de chaque quartier est essentielle pour choisir l’espace de coworking le plus adapté à ses besoins et à son budget.
