A Nîmes, l’immobilier de bureaux renforce son attractivité

Parmi les grandes métropoles dont le marché immobilier de bureaux à su résister à la crise, la ville de Nîmes se distingue de par une progression remarquable du secteur : avec plus de 26 000 m² placés au premier trimestre 2021, l’agglomération nîmoise enregistre une progression de 30 % par rapport à la moyenne décennale et voit ses volumes doubler en comparaison avec l’année 2019. Le prix d’acquisition pour les bureaux neufs se situe entre 1700 € et 2300€/m², un chiffre intéressant dans le cadre d’une métropole telle que Nîmes. L’immobilier d’entreprise est également attractif en matière de location grâce à des prix là aussi avantageux : en effet le montant d’un loyer oscille entre 125 et 165€, contre 169€ pour une ville proche comme Montpellier. La Métropole nîmoise dispose en outre d’atouts stratégiques majeurs, à commencer par sa situation géographique qui en fait une porte d’entrée incontournable de l’Europe du Sud, à seulement trois heures de TGV de Paris. La présence d’importantes plates-formes logistiques et de zones d’activités dynamiques couplée à celle d’une main-d’œuvre qualifiée sont un autre critère apprécié des entreprises comme des investisseurs, sans parler d’une qualité de vie qui continue de contribuer à la solidité du marché immobilier professionnel de Nîmes.