Bureaux à Bordeaux

Aménagé principalement autour de la gare Saint-Jean le quartier Euratlantique constitue un pôle tertiaire majeur de la métropole bordelaise, offrant aux entreprises des espaces de bureaux modernes adaptés aux dynamiques écologiques actuelles.

Lancé en 2009 l’opération Euratlantique incarne la mutation de l’immobilier d’entreprise bordelais à travers la création de nouveaux espaces de bureaux principalement localisés autour de la gare Saint-Jean. Rénovée en 2017 pour accueillir la ligne à grande vitesse (LGV) Paris Bordeaux, celle-ci bénéficie aujourd’hui du réaménagement de 740 ha de friches industrielles devant contribuer à l’émergence d’une zone tertiaire phare au cœur de la Métropole. À terme ce sont 2,5 millions de mètres carrés de mixité urbaine incluant bureaux, logements et commerces qui devront naître dans le cadre du projet Euratlantique dont la finalisation interviendra d’ici 2030. Bien que mixte, Euratlantique est avant tout un quartier d’affaires destiné à répondre à la demande croissante des entreprises en quête de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Euratlantique accueille ainsi des sièges sociaux, des start-ups, des espaces de coworking et de nombreuses surfaces adaptées aux nouveaux modes de travail (travail hybride, flex office, nomadisme professionnel…). Le quartier apportera au total 500 000 m² de bureaux neufs à la ville de Bordeaux, dont la fameuse Cité Numérique née en 2016 sur l’ancien site de tri postal. L’achat ou la location de Bureaux permet en outre aux entreprises de s’installer au cœur d’une ville intelligente, « Smart Bordeaux » ou le visage d’un quartier futuriste : Euratlantique offre en effet de nombreux « smart buildings » à l’instar du siège de la caisse d’Epargne, avec systèmes de récupération des eaux ou de régulation des éclairages. Aux côtés des immeubles labellisés BEPOS que l’on retrouve notamment au sein de ZAC Belvédère, les constructions en bois se multiplient dans le cadre d’Euratlantique : la Tour Silva construite en bois à 80% côtoie ainsi la plus haute tour en bois du monde, Hyperion qui culmine à 57m avec ses 17 000 m2 de surface de plancher. Euratlantique donne ainsi l’opportunité aux entreprises de s’inscrire dans une démarche de transition écologique en installant leurs bureaux au sein d’immeubles modernes bénéficiant de certifications et labels de type HQE, BREEAM, Effinergie ou LEED. Avec le quartier Euratlantique, les sociétés de demain pourront donc profiter d’un environnement professionnel combinant productivité et durabilité.

 

 

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