Le sale and lease back est une technique de financement qui permet à une entreprise d‘obtenir de la liquidité en échange de l‘utilisation des actifs qu‘elle possède. Ce type d‘opération est très utilisé par les entreprises pour sécuriser leurs actifs et accéder à des capitaux supplémentaires.
Qu‘est–ce que le sale and lease back?
Le sale and lease back est un montage financier où une entreprise cède ses actifs à un tiers, généralement une société de leasing ou un fonds d‘investissement, puis les loue pour une durée déterminée. Le principe est très simple : l‘entreprise qui vend ses actifs reçoit une somme d‘argent, qui correspond généralement à leur valeur, et la société de leasing les achète et les loue à l‘entreprise qui les a vendus. Le montant de la location est ensuite utilisé pour rembourser le montant initial, et l‘entreprise obtient alors une source de liquidité supplémentaire.
Les avantages du sale and lease back
Le sale and lease back est une forme de financement très avantageuse pour une entreprise car elle permet de mettre à disposition des capitaux supplémentaires sans recourir à un emprunt bancaire ou à l‘émission d‘obligations. Ils sont aussi très adaptés au financement de l‘immobilier d‘entreprise car cette technique permettent d‘obtenir des liquidités rapides en contrepartie de l‘utilisation des actifs sur une période déterminée. Ce type de montage financier est en outre très intéressant car il permet d‘alléger le bilan des entreprises et d‘améliorer leurs ratios financiers. Il est un bon moyen de financer une entreprise car il permet de capitaliser sur l‘actif sans le payer immédiatement. Cette méthode de financement comporte également le risque de se retrouver coincé dans un contrat à long terme, ce qui peut être très coûteux si l‘entreprise veut le résilier. Cependant, ce risque est généralement couvert par le partenaire de leasing, qui est souvent prêt à négocier un échéancier pour le paiement des loyers.
Les différents types de contrats de leasing
Il existe différents types de contrat de leasing en 2022 qui peuvent être des sources de financement très intéressantes pour les entreprises. Les contrats à terme sont souvent conclus à court terme, ce qui permet aux entreprises de bénéficier de liquidités plus rapidement. Les contrats de location–financement, quant à eux, permettent aux entreprises de payer les loyers directement par le biais de leur compte bancaire. Il est également possible de souscrire à des contrats de location–vente avec option d‘achat, ce qui permet aux entreprises de regrouper les loyers et de réduire les coûts. Critères de sélection d‘un partenaire de leasing Lorsque vous choisissez un partenaire de leasing pour votre sale and lease back, il est important de prendre en compte plusieurs critères. Tout d‘abord, vous devez vous assurer que la société de leasing est bien réglementée et que ses pratiques sont conformes à la réglementation en vigueur. De plus, vous devez vous assurer que le partenaire a une bonne réputation et que son offre correspond à vos besoins. Enfin, vous devez comparer les tarifs et les conditions proposés par les différents partenaires pour vous assurer que le contrat que vous signez est avantageux pour vous.
En conclusion Le sale and lease back est une forme de financement très intéressante et très pratique pour les entreprises qui souhaitent mettre à disposition des capitaux supplémentaires sans recourir à un emprunt bancaire. Cette technique de financement permet de sécuriser les actifs de l‘entreprise et offre un niveau de liquidité élevé. Toutefois, il est important de bien choisir son partenaire de leasing et de comparer les tarifs et les conditions proposés avant de souscrire un contrat.
