Implanté dans le Biodistrict (Gerland), Urban Garden est un ensemble de bureaux innovant qui se distingue par ses espaces de travail flexibles (coworking, flex office…) Le site jouit d’une large offre de service et tient compte des impératifs environnementaux
Des bureaux modernes et flexibles
C’est dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon intramuros – celui de Gerland, Lyon 7 – qu’ont été inaugurés de nouveaux immeubles de bureaux baptisés « Urban Garden ». Disposant de 28 000m² de surfaces tertiaires réparties en 5 bâtiments au cœur du Biodistrict, cet ensemble immobilier de bureaux se distingue par l’importance accordée aux nouveaux usages et modes de travail en entreprise. C’est sur le site d’Urban Garden que la Direction Régionale d’Engie a choisi d’implanter ses bureaux – 22 000m² de surfaces – dès septembre 2021. Un regroupement d’équipes motivé par la volonté d’Engie de s’installer « en un lieu qui fait sens par sa localisation, l’ampleur de ses espaces collaboratifs, et sa performance bas carbone cohérente avec le défi de la transition énergétique ». Dans la continuité urbaine du quartier, l’architecture des immeubles de bureaux Urban Garden repose sur la flexibilité, la qualité de vie au travail et la convivialité : les plateaux de bureaux peuvent ainsi s’adapter à l’activité de l’entreprise utilisatrice et offrent de multiples possibilités d’aménagement. C’est également sur ce nouveau site que la société américaine Viatris (fabricant de médicaments génériques) a installé ses bureaux sur une surface de 6000 m². Urban Garden accueille au total 2 200 collaborateurs sur un site à a fois pratique et accessible doté de 280 places de vélo et 282 places de parking
Immeuble serviciel et transition écologique
Comme son nom l’indique, l’ensemble immobilier tertiaire Urban Garden repose sur le concept de « jardins urbains », et la prise en compte des enjeux environnementaux dans le cadre spécifique de l’immobilier d’entreprise. Une dynamique de transition énergétique qui a donné naissance à près de 2000 m² d’espaces verts intégrés entre les constructions, dont 23 arbres de haute tige et 16 cépées. Urban Garden dispose également de vastes terrasses qui contribuent à la qualité de vie au travail (QVT) des salariés présents sur le site. Enfin, plusieurs labels et certifications ont été accordés aux bâtiments grâce à leurs performances énergétiques : BREEAM New Construction 2016 (niveau excellent), Biodivercity (niveau base), Label Osmoz-Levier Bâti, Label R2S. En plus de sa dimension écologique, l’ensemble tertiaire Urban Garden se caractérise par la présence d’un espace de services moderne baptisé « Urban Village ». Un véritable « village serviciel » installé en rez-de-chaussée, qui propose aux utilisateurs une conciergerie, un espace de restauration, une salle de sport et un espace bien-être incluant coiffeur et salon de massage, le tout sur près de 2000m². A l’étage, les espaces de bureaux ont été conçus en fonction des évolutions propres aux nouvelles entreprises tertiaires : celles-ci pourront bénéficier de surfaces adaptées au flex office ou au coworking, de nouveaux modes de travail inséparables du nomadisme digital contemporain.
