Bureau à 01120 Montluel à louer à partir de 181 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un réel Business Village mêlant activités tertiaires et industrielles composé de plusieurs bâtiments, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 2 628 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 165,50 m². Nombreux emplacements de parking extérieurs et en sous-sol. Livraison Fin juin 2024 !

• Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
• Faux-plafonds
• Hauteur libre : 2,70 m
• Sol : carrelage et moquette
• Ventilation double flux
• Chauffage et Rafraîchissement d'air par pompe à chaleur réversible
• Ascenseur
• Interphone
• Aménagements paysagers
• Local vélos
• R+2 : Terrasse de 122,90 m² (Lot 11)
• Stationnements :
• 7 parkings extérieurs dans le Quadrant 4
• 11 parkings extérieurs dans le Quadrant 5
• 40 parkings en sous-sol dans le Quadrant 5

• Charges minimales : 20 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Régime fiscal : TVA
• Honoraires de commercialisation : 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)