Bureau à 01360 Béligneux à louer à partir de 630 m²

MALSH Realty & Property vous propose à Béligneux à 3 min de l'accès autoroutier de Balan, un local d'activités d'une surface totale d'environ 1 350 m² divisible en 2 lots à partir de 630 m². Le local dispose d'une grande hauteur jusqu'à 8 m, de deux portes sectionnelles, d'une dalle quartz, d'un bardage double peau, d'une alimentation électrique jusqu'à 240 kVa... De plus, le local contient 90m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés et climatisés.

• Lot n° 1 :
• Activité :
• Porte sectionnelle
• Structure : bardage double-peau
• Hauteur de 7 m à 8 m
• Isolation / Dalle quartz
• Arrivées gaz
• Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
• Éclairages néons / Cloisons coupe feu
• Bureaux et locaux sociaux aménagés :
• Sanitaire PMR
• Sanitaires Hommes / Femmes
• Salle de bain avec douche
• Éclairage automatique
• Climatisation réversible
• + Nombreuses places de stationnement
• Lot n°2 (pas de bureaux) :
• Porte sectionnelle
• Structure : bardage double-peau
• Hauteur de 7 m à 8 m
• Isolation / Dalle quartz
• Arrivées gaz
• Alimentation électrique jusqu'à 240 kVa
• Éclairages mercure / Cloisons coupe feu
• Nombreuses places de stationnement
• Possibilité d'aménager des bureaux et locaux sociaux (arrivées d'eau...)

• Charges minimales : 1 800 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)