Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 560 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 2T2020

A louer bureaux neufs d'une superficie de 7 316 m² divisible à partir de 560 m², dans un immeuble à construire en R+8, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.
Situé au cœur du GRAND ARENAS, une localisation stratégique face au futur pôle multimodal (TGV, TER, Tram, Bus)

. Bureaux livrés en open space
. Terrasses privatives à chaque étage
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Ascenseurs / monte charge 900 kgs
. Hall accueillant
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Flaux-plancher
. Sol moquette
. Double vitrage
. Sanitaires dans les parties communes
. Label BREEAM EXCELLENT
. Excellente connectivité

Loyer : À partir de 169 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 7 887 € à 103 034 € HT-HC
Loyer au m² : 229 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Gare Saint-Augustin~ 54 m (soit 1 min à pied) 09 745 A A CD CD CE CE
Grand Arénas~ 255 m (soit 3 min à pied)tram 2
Gare de Nice-St-Augustin~ 258 m (soit 3 min à pied)transilien
Parc Phoenix~ 430 m (soit 6 min à pied)tram 2
Aéroport Terminal 1~ 581 m (soit 8 min à pied)tram 2
Aéroport Nice Cote Dazur~ 373 m
Services

• Parking
• Faux plafond
• Open space
• Terrasse / balcon
• Climatisation
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Pompe à chaleur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Divisible
• Fibre optique
• Sol: Moquette