Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 163 m²

ANIS Au coeur de l'Ecovallée, secteur de Nice Méridia. Magnifique immeuble BREEAM en R+8
Immeuble neuf achevé en novembre 2018. La végétation animera les façades qui changeront d'aspect selon les saisons. Faible ratio de parties communes (circulations repoussées sur l'extérieur). Montant des charges incluant chauffage/climatisation. Parking 1/62 m².

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À LOUER – BUREAUX – NICE MERIDA – ANIS

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés dans le quartier de Meridia à Nice Ouest au cœur de l’EcoVallée. Ces bureaux sont disponibles immédiatement.

• Labellisation BREEAM Very Good
• ERP Catégorie 5 type W ou R pour le R+1 (capacité 100 p.)
• Climatisation
• Sécurité : Interphone ; Badge d’entrée immeuble et parking
• 4 ascenseurs aux normes PMR répartis sur 2 entrées
• HSP : 2,70 m
• Fibre optique
• Charge au sol : 350 kg/m²
• Profondeur plateaux : 18 m
• Faux plancher
• Plafond en béton lasuré
• Sanitaires privatifs
• Très faible quote part PC
• Nombreuses terrasses avec lumières et prises
• Façade Est : Brise soleil

Nice Meridia est une technopole urbaine de 24 ha située entre le futur pôle multimodal et le stade Allianz Riviera. L’immeuble Anis ne dispose plus que de 1 880 m² de surface de bureaux, divisible à partir de 375 m². L’éco-quartier de Nice Meridia a pour vocation l’attractivité de la technopole tout en respectant un modèle écoresponsable, en employant des techniques respectueuses de l’environnement. De plus, cette technopole regroupe de nombreux avantages notamment grâce à son accessibilité optimale ainsi que sa fonctionnalité.

À proximité :

• Desserte routière : A8 sortie Nice St Augustin ; 6202
• Aéroport International Nice Côte d’Azur à 5 mn
• Gare St Augustin à 10 mn
• Tramway Ligne 2 et 3
• Bus : ligne 9 et 10

• Immeuble indépendant : Oui
• Label / Certification : Oui
• Faux plancher : Oui
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) de hauteur libre
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Charge au sol étage : 350,00 kg/m² admissible
• Plinthes techniques périphérie : fibre opique : 2 arrivées
• Climatisation : PAC 2 tubes/bureaux
• Ascenseur : 4. normes PMR
• Sécurité : Contrôle d'accès + badges/immeuble et parkings
• Autre élément : 18 m
• Autre élément : plafond lasure sur béton brut
• Autre élément bureau : brise soleil
• Autre élément bureau : Chassis oscillo-battants ou
• Transport: Aéroport : Nice Côte d'Azur à 5 mn
• Transport : Bus : lignes 9 et 10
• Transport: Tram : ligne Ouest/Est en 2017