Bureau à 06000 Nice à louer de 1 020 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3e trimestre 2022

Loue bureaux d'une surface totale d'environ 1020 m² situés au 2e étage (plateau complet divisible), situés sur le secteur de Saint Isidore à Nice.
Bureaux livrés avec le second œuvre (faux plafond, climatisation, sol) sans le cloisonnement.
Proximité immédiate du nouveau projet d'Ikéa et de l'Allianz Riviera.
Bureaux avec terrasse : pour l'ensemble 139 m² d'extérieur environ.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 15 300€ hors taxes / mois
- Provisions sur charges : prévision de 2 040€ hors taxes / m² / an (sur justificatif)
- Foncier : 15300€/ an hors taxes (sur justificatifs).
- Paiement trimestriel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges.
- Honoraires : 10% hors taxes du loyer triennal à la charge du preneur.
Disponibilité : 3e trimestre 2022.
Possibilité location de parking au sous-sol.
Bureaux divisibles :
2ème ETAGE BUREAU 96,00 m² + balcon 10 m²
2ème ETAGE BUREAU 160,00 m² + balcon 22 m²
2ème ETAGE BUREAU 150,00 m² + balcon 28 m²
2ème ETAGE BUREAU 200,00 m² + balcon 24 m²
2ème ETAGE BUREAU 349,00 m² + balcon 55 m²
2ème ETAGE PALIER 58,00 m²
2ème ETAGE HALL 7,00 m²

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 300 € HT-HC

Honoraires preneur : 66 000 € HT
Charges locatives : 2 040 € HT/an
Taxe foncière : 15 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 45 900 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Étage: 2
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf