Bureau à 06000 Nice à louer de 775 m²

Disponibilité : 1er avril 2022

400 PROMENADE
Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport.
Ces locaux situés en R+5 bénéficient d'un emplacement et d'une vue exceptionnels!
Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice.
Une extension pourrait éventuellement s'étudier en cas de besoin.
Le hall de l'immeuble va prochainement faire peau neuve et la climatisation collective a été refaite récemment.

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À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - 400 PROMENADE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés à proximité du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice Ouest et au sein de l'un des immeubles les plus recherché sur ce secteur.

Locaux loués en très bon état Luminaires en faux-plafond Sol souple Climatisation collective neuve Vue mer Faux-plancher emplacement prisé

Situé à proximité du 1er quartier d'affaires international des Alpes-Maritimes, cet immeuble de bureaux donne sur la Promenade des Anglais et bénéficie de l'ensemble des services de l'Arenas.

Un projet d'extension est en cours : le Grand Arénas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.

L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.

À proximité :

Autoroute A8 à 2 mn Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture Gare St Augustin à 5 mn à pied Arrêt de Tramway Ligne 2 à 100 mètres Future Gare multimodale

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 23 291 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Vue dégagée
• État du bien: Rénové

Tramway : au pied de l'immeuble
Desserte routière : Promenade et A8
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 100 m du Terminal 1
Gare SNCF : Futur pôle multimodal
Effectif théorique : 1/10 m² locatif
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Parking en sous-sol de l'immeuble
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Collectif via convecteurs de climatisation
Source chauffage : Electrique
Production climatisation : Autonome
Autre élément : Bornes électriques et local à vélo
Autre élément : A proximité de l'EDHEC
Hall d'accueil : Collectif avec 1 hôtesse pendant les horaires bureaux
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts selon les lots
Faux plancher : à partir du R+3
Revêtement mural : peinture blanche
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles 60x60
Sol bureaux : Sol souple
Plinthes techniq.périphériques : pour les R+1 et R+2 uniquement
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Point d'eau dans les bureaux possible

La Vallière / Promenade~ 66 m (soit 1 min à pied) 09 23 52 59 70 94 98 A 4
Nice Saint-Augustin~ 405 m (soit 5 min à pied)transilien
Cassin / Kirchner~ 460 m (soit 6 min à pied)tram 2
Grand Arénas~ 766 m (soit 10 min à pied)tram 2 3
Grand Arénas Sud~ 850 m (soit 11 min à pied)tram 3
Aéroport Nice Cote Dazur~ 897 m