Disponibilité : immédiate
UNITY13130144
À LOUER - NICE GRAND ARENAS - UNITY
Nous vous proposons des bureaux à louer situé à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Grand Arenas.
Immeuble neuf de bureaux en R+1 à R+8 à construire RT 2012 - 50 % ERP 5 type W Accès PMR Terrasses privatives à chaque étage 2 ascenseurs Faux plafonds dalles métalliques perforées Hauteur sous plafond : 2,70 m Climatisation double flux Parking intérieur Parking 2 roues et véhicules électriques 6 douches à disposition des collaborateurs Vue mer à certains étages
Cet immeuble aux prestations et finitions remarquables sera livré au deuxième trimestre 2020.
UNITY est situé sur le Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Il se situe à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice. Celui-ci sera constitué sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
L'avantage de ce quartier reste également sa proximité avec les grands axes routiers.
Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'un atout majeur : le Tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. De plus, la future gare multimodale permettra la garantie d'une bonne accessibilité.
Sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais constitue également un avantage majeur du secteur.
Le Grand Arenas fait partie du périmètre de l'Eco-vallée. En savoir plus....
À proximité
Restaurants Hôtels Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...) À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur Tramway Future Gare multimodale Parkings publics Loyer : À partir de 169 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 374 € à 38 014 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Bus : Nombreuses lignes
Tramway : T2 Au pied de l'immeuble
Desserte routière : A8 à 5 mn
Aéroport : à 500 mètres + navette tram
Gare SNCF : Face à la futur PEM (Pôle d'Echange Multimodal)
Vélos partagés : Velo Bleus à proximité
Autre desserte : Promenade des Anglais et Voie
Catégorie ERP : 5 type W
Label actuel : Breeam Excellent BREEAM Excellent RT 2012 -30%
Effectif théorique : 1/12 m²
Immeuble : Grand Plateau
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Production eau chaude/glacée
Restauration : sur site
Espaces Co-working : au R+6
Terrasses - jardins : Terrasse privative par étage
Environnement de proximité : Tertiaire
Autre élément : 6 douches au RDC
Autre élément : Clim : diffuseurs à jet d'air
Trame de façade : 1,35 mètre(s) Façades vitrées
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Faux plancher : dalles 600x600 moquette
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
Sol bureaux : Moquette en dalles
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : 6 au RDC
Aire de livraison : et dépose taxi
Autre élément bureau : Confort acoustique
