Bureau à 06000 Nice à louer de 117 m²

Loue magnifiques bureaux idéalement placés, donnant directement sur la place du palais de Justice dans le vieux Nice.
Surface de 117 m² environ situé au 2e étage d'un ensemble immobilier comprenant un espace d'accueil, 4 bureaux indépendants, deux sanitaires, une partie cuisine / archives et une salle d'attente ou de réunion.
Très belles prestations intérieures, refait intégralement neuf : électricité, climatisation réversible dans tous les bureaux, sanitaires, plomberie, sol, peinture, faux plafond ainsi que luminaires en LED.
Conditions de prise à bail :
- Bail professionnel exclusivement
- Loyer mensuel : 2 800€ hors charges / mois
- Provision sur charge : 190€ / mois
- Provision sur foncier : 120€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge.
- Non assujetti à la TVA
- Honoraires : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garantie à mettre en place
Disponible immédiatement.
Emplacement idéal pour avocats, comptables, bureaux d'étude...

Loyer : 239 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 333 € HT-HC

Honoraires preneur : 12 000 € HT
Charges locatives : 2 280 € HT/an
Taxe foncière : 2 300 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 400 € HT

• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: Neuf