Bureau à 06000 Nice à louer de 247 m²

Loue bureaux d'une surface totale d'environ 247 m² (incluant les quottes parts des parties communes), situés en plein du secteur de l'Arenas. (226 m² en parties utiles).
Bureaux situés en étage élevé d'un immeuble ERP, à proximité immédiate des transports en communs et axes autoroutiers.
Les bureaux sont cloisonnés et climatisés (6 bureaux indépendants, une salle de réunion, salles d'archives..).
Conditions de prise à bail :
- Bail neuf commercial ou professionnel
- Loyer : 2 675€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 800€ hors taxes / mois
- Provision sur foncier : 600€ / mois
- Paiement trimestriel
- Assujetti à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité de louer des places de parking en sous-sol.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Loyer : 108 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 229 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 704 € HT
Charges locatives : 800 € HT/an
Taxe foncière : 7 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 8 025 € HT

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Ascenseur

• Étage: 7
• ERP
• Fibre optique