Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 163 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la location, dans un immeuble neuf, situé au coeur du quartier Nice Méridia, des bureaux d'une superficie allant de 160 m² à 750 m².
La zone est parfaitement desservie par le réseau de bus de la ville ainsi que le tramway et l'autoroute A8. L'aéroport Nice Côte d'Azur se trouve à 5 min de voiture.
L'immeuble ANIS bénéficie d'une protection naturelle par la végétation et d'une haute performance environnementale.
Les locaux à louer profitent d'une hauteur libre sous-plafond de 2,70 mètres. Les murs sont en toile de verre et les plafonds en lasure sur béton brut. Ces plateaux de bureaux bénéficient de terrasses privatives et connectées de 200 à 400 m² par niveau.
Installé avenue Simone Veil à Nice (06) l'ANIS est un immeuble certifié BREEAM Very Good.
Cushman & Wakefield se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 649 € à 14 871 € HT-HC

Taxe foncière : 25 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible
• Fibre optique

ERP
Très faible ratio de parties communes
Terrasses bénéficiant de prises électriques et lumière
Interphone + badges/immeuble et parkings
4 ascenseurs normes PMR
2 halls privatifs
Protection naturelle par la végétation
Haute performance environnementale
Climatisation : PAC 2 tubes/bureaux
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres de hauteur libre
Sols : Moquette en dalles
Plinthes techniques en périphérie : fibre optique : 2 arrivées
Charge au sol étage : 350,00 kg/m² admissible
Profondeur plateaux : 18 m
Plafond lasure sur béton brut
Murs en toile de verre

Tram Ligne 2
Bus (lignes 9, 10, 59, 70)
Aéroport Nice Côté d'Azur à 5 min en voiture
Autoroute A8