Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 349 m²

CBRE vous propose des bureaux à louer d'une superficie de 6 348 m², divisible à partir de 242 m², dans un immeuble à construire en R+8, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.

Ensemble immobilier situé au cœur du GRAND ARENAS, une localisation stratégique face au futur pôle multimodal (TGV, TER, Tram, Bus)

A louer bureaux d'une surface de 6 348 m² divisibles dès 242 m², au sein d'un immeuble neuf en R+8, parkings en sous-sol, proche autoroute et des transports en communs.
Immeuble nouvelle génération à faible coût de fonctionnement, situé dans un quartier d'affaires international.

Autoroute A8 à moins de 5 mn
Tramway L2
Bus
Voie rapide

. Bureaux livrés en open space
. Terrasses privatives à chaque étage
. Climatisation réversible
. Accès PMR
. Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
. Hall accueillant
. Fibre optique
. Plinthes périphériques
. Flaux-plancher
. Sol moquette
. Double vitrage
. Hauteur : 2.70 m
. Sanitaires dans les parties communes
. 6 douches en rez-de-chaussée
. Label BREEAM EXCELLENT
. Excellente connectivité
. Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
. Etat : Neuf

Surface : 6158 m² divisibles à partir de 560 m²

Loyer : A partir de 169 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

06200 NICE

Autoroute A8 : 1,5 km
Aéroport International de Nice à 400m + navettes
Bus : nombreuses lignes
Ligne de tram reliant Nice centre au Stade Allianz Riviera.

Caractéristiques :

• Climatisation
• PMR
• Accueil / hall
• Faux plancher
• Espace extérieur
• Ascenseur
• ERP