Disponibilité : immédiate

Le cabinet LOCOPRO vous présente à la location un immeuble de haut standing dans le grand Arenas quartier d'affaires niçois. L'immeuble se trouve sur la prestigieuse Promenade des Anglais en face de l'Aéroport international de Nice. Le programme est composé d'un hôtel Sheraton, d'un immeuble de logements. L'immeuble de bureau fait 9693m2 répartis sur 8 niveaux, certains lots bénéficient de la vue mer. L'hôtel propose aux occupants des bureaux un centre de conférence, une salle de réception de 320 places pour l'organisation d'événements, une offre de restauration et un roof top avec bar. L'aéroport international est à seulement une station de tramway, Tramway au pied de l'immeuble. La future gare multimodale de Nice se trouvera à seulement 200m2 de AIR PROMENADE.

Possibilité de louer des places de parkings en sous accessibles depuis la Promenade des Anglais. Ration 1 place/34m2.

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 113 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 32 976 € HT/an
Taxe foncière : 26 384 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Climatisation
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fluides en attente
- Hall accueillant
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 1/34m2
- Open Space
- Salle de réunion