transaction
localisation
budget
surface
prestations
autres critères
Rechercher un bien

Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 302 m²

LOUÉ1
Référence : 22101006350
Bureaux
302 à 1 704 m2
06000 Nice
Etat général : Neuf
210 € / m2 / an
Description
NOUVEL'R Bâtiment A Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS, dernier terrain constructible

Ce programme livré en juillet 2021 développe des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public. En attente du montant des charges des parkings


13130166

À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R

Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes

Les principales prestations de l'immeuble :

  • Certification BREEAM Very Good
  • Classification ERP 5ème catégorie type W possible
  • Entrée sécurisée
  • 2 Ascenseurs par immeuble
  • Faux plafond fibres minérales
  • Luminaires à détecteurs de présence
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Parking public 650 places
  • Balcon / Brise soleil façade Sud

Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.

À proximité :

  • Autoroute A8 à 2 mn
  • Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
  • Gare St Augustin à 5 mn à pied
  • Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
  • Future Gare multimodale
Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Parking : 650 Places Parking public
  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
  • Label actuel : Breeam Very Good
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus
  • DOUCE : 2 dans local vélo
  • Effectif théorique : 240 personnes soit 1/13 m²
  • Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
  • Hall d'accueil : Collectif
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : 630 et 1000 Kgs
  • Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
  • Climatisation : PAC 2 tubes/change over
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Faux plancher : Oui
  • Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames
  • Revêtement mural : Peinture
  • Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
  • Capacité de restauration : RIE de l'Arénas
  • Parking : 650 Places Parking public
  • Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieur
  • Aire de livraison : Le matin uniquement
  • Terrasses - jardins : A chaque étage
  • Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5
  • Label actuel : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest
  • Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitra
  • Ratio parking 1/46 m²
Emplacement

06200 Nice

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 500 m
  • Bus : Nombreuses lignes
  • Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
  • Environnement de proximité : Tertiaire
  • Gare SNCF : Pôle multimodale
  • Tramway : Ligne 2 à 2 pas
  • Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires

Contacter l'annonceur
BNP Paribas Real Estate


Ces Bureaux à Nice peuvent vous intéresser

94 m2
282 000 €
06000 Nice
Description ARENICE UNE OPPORTUNITÉ À LA VENTE SUR L'ARENAS ! Ne manquez pas cette belle et rare opportunité à la vente au cœur de l'Arenas Découvrez ce local de 94 m² entièrement rénové au 7ème étage de l'immeuble Arenice.

Services & prestat...
30 m2
119 € / m2 / an
06000 Nice
Lancez-vous dès maintenant avec un espace de bureau prêt à l'emploi pour deux. Donnez le coup d'envoi de votre prochain projet à l'Allianz Riviera. Prenez de l'avance avec un espace de travail flexible au stade Allianz Riviera, célèbre dans le monde entier. Situé juste au nord du centre de Nic...
7 à 396 m2
165 € / m2 / an
06000 Nice
Description AEROPOLE Nice Arénas Au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas et à proximité immédiate de l'aéroport. Dans un bel immeuble de seconde main actuellement disponible à l'Arénas, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux aménagées. Nombreux commerces à proximité : restauran...

Ces annonces immobilières à Nice peuvent également vous intéresser

1 660 m2
48 € / m2 / an
06000 Nice
Description LOCAL D'ACTIVITES - NICE RIQUIER NICE RIQUIER - Local d'activités disponible à la location d'une surface de 1660 m² en demi sous-sol. Le local est sécurisé et accessible par deux rampes d'accès. Ce bien est idéale pour un usage de stockage de véhicules, parking, petit entretien, pr...
964 m2
16 388 € / mois
06000 Nice
Description Au pied d'un immeuble comportant 2 hôtels (Holiday Inn + Crown Plaza) et 6000 m² de bureaux livré en 2022. Locaux livrés bruts, fluides en attente, vitrines en place, permettant toutes activités sauf nuisances. Grande façade commerciale entièrement vitrée de plus de 30 mètres...
180 m2
3 405 € / mois
06000 Nice
Description Nice Ouest Quartier Méridia Avenue Simone Veil Local en rdc de 180 m² Surface commerciale bénéficiant d’une grande façade vitrée, exploitée en vente sur 180 m² environ Reprise de travaux : 75 000 €

Nice Méridia  local en rdc de 180 m² entièrement équipés et clima...

Partagez cette annonce par email