Description
NOUVEL'R Bâtiment A
Au coeur du quartier d'affaires de NICE ARENAS
Ce programme livré en juillet 2021 propose des logements, 3 immeubles de bureaux, un hôtel, et des résidences de tourisme et étudiantes, des commerces en rez-de-chaussée et un parking public.
Charges prévisionnelles 2023 : 23,69 €/m² hors fiscalité, hors parkings.
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À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R
Nous vous proposons des bureaux à louer situés dans le principal quartier d'affaires des Alpes-Maritimes
Les principales prestations de l'immeuble :
- Certification BREEAM Very Good
- Classification ERP 5ème catégorie type W possible
- Entrée sécurisée
- 2 Ascenseurs par immeuble
- Faux plafond fibres minérales
- Luminaires à détecteurs de présence
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Parking public 650 places
- Balcon / Brise soleil façade Sud
Nouvel'R, composé de 3 immeubles de bureaux qui seront livré au 2ème trimestre 2021, sera situé au coeur du premier quartier d'affaires des Alpes-Maritimes, l'ARENAS à Nice. Implanté en face de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, 2ème plus grand aéroport de France après Paris, l'ARENAS rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales. Les principaux secteurs d'activités sont notamment le domaine financier, l'import-export, et la gestion des ventes européennes. Ce quartier d'affaires fait également l'objet de nombreux projets d'extension, avec le déploiement du Grand ARENAS, ou encore la livraison de la future gare multimodale en 2025, qui renforceront le poids dans l'économie azuréenne de cet important quartier d'affaires.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres
- Future Gare multimodale
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : 650 Places Parking public
- Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
- Label actuel : Breeam Very Good
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Complexe Salle de réunion : Chez Spaces ou Regus
- Effectif théorique : 240 personnes soit 1/13 m²
- Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
- Hall d'accueil : Collectif
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : 630 et 1000 Kgs
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
- Climatisation : PAC 2 tubes/change over
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : 2 dans local vélo
- Eclairage Bureaux : Détecteurs de présence
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Faux plancher : Oui
- Fenêtres : Avec ouvrant toutes les deux trames
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Capacité de restauration : RIE de l'Arénas
- Parking : 650 Places Parking public
- Restauration : Nombreux restaurants de l'Arénas
- Sécurité : Vidéo-surveillance
Extérieur
- Aire de livraison : Le matin uniquement
- Terrasses - jardins : A chaque étage
- Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5
- Label actuel : Breeam Very Good
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Panneaux photovoltaïques, Stores façades Est et Ouest
- Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique vitra
- Ratio parking 1/46 m²
Emplacement
06200 Nice
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 500 m
- Bus : Nombreuses lignes
- Desserte routière : Autoroute A8, promenade des anglais, voie rapide
- Environnement de proximité : Tertiaire
- Gare SNCF : Pôle multimodale
- Tramway : Ligne 2 à 2 pas
- Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
