Bureau à 06000 Nice à louer à partir de 198 m²

400 PROMENADE
Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport.

Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice.
Le hall de l'immeuble, ainsi que ces parties communes viennent de faire peau neuve et la production de la climatisation collective a été refaite récemment.
Les locaux seront refaits à neuf après chaque libération.

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À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - 400 PROMENADE

Nous vous proposons des bureaux à louer situés à proximité du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice Ouest et au sein de l'un des immeubles les plus recherchés sur ce secteur.

• Locaux loués en très bon état
• Luminaires en faux-plafond
• Sol souple
• Climatisation collective neuve
• Vue mer
• Faux-plancher
• emplacement prisé

Situé à proximité du 1er quartier d'affaires international des Alpes-Maritimes, cet immeuble de bureaux donne sur la Promenade des Anglais et bénéficie de l'ensemble des services de l'Arenas.

Un projet d'extension est en cours : le Grand Arénas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.

L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.

À proximité :

• Autoroute A8 à 2 mn
• Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture
• Gare St Augustin à 5 mn à pied
• Arrêt de Tramway Ligne 2 à 100 mètres
• Future Gare multimodale

• Disponibilité : à convenir
• Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts selon les lots
• Effectif théorique : 1/10 m² locatif
• Hall d'accueil : Collectif avec 1 hôtesse pendant les horaires bureaux
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 4
• Climatisation : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Dalles 60x60
• Faux plancher : A partir du R+3
• Plinthes techniques périphériques : Pour les R+1 et R+2 uniquement
• Production climatisation : Autonome
• Revêtement mural : Peinture blanche
• Sol bureaux : Sol souple
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Collectif via convecteurs de climatisation

• Parking : Parking en sous-sol de l'immeuble

• Etat de l'immeuble : CRQE niveau performant
• Etat des locaux : Très bon état
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Bornes électriques et local à vélo, Point d'eau dans les bureaux possible
• A proximité de l'EDHEC, Chaque lot est desservi par la fibre optique

400 PROMENADE, 400 Promenade des Anglais, 06200 Nice

• Aéroport : Nice Cote d'Azur à 100 m du Terminal 1
• Desserte routière : Promenade et A8
• Gare SNCF : Futur pôle multimodal
• Tramway : Au pied de l'immeuble