Description
LE MERCANTOUR Bât A & C
Immeubles de bureaux en cours de construction
Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et donnant sur la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location :
Bât C - R+2 = 3 lots non divisibles
- 408,71 m² + 12 places de parkings
- 334,59 m² + 10 places de parkings
- 171,21 m² + 5 places de parkings
Bât A - R+5 = 912.95 m², divisibles à partir de 180 m², avec 20 places de parking.
Loyer Bureaux = 181,48 € HT/m²/an - Loyer Parkings : 1.100€ HT/HC par parking.
Disponibilité prévisionnelle T3 2024.
À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE
Nous vous proposons des bureaux situés dans le quartier St Isidore.
Ce bâtiment en cours de construction, vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good.
Accès PMR et ERP catégorie, type W.
- Ascenseurs aux normes PMR
- Aménagé en open space
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Parkings privatifs en silo
- Terrasse privative au R+5
- Ratio parking = 1/30m² SU
De nombreux commerces, restaurants, services, sont à proximité.
Le quartier St Isidore se situe dans la partie ouest de la commune de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche).
Desserte en transport en commun :
- Nombreuses lignes de bus
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 5 mn en voiture
- Gare multimodale
- Arrêt de Tramway Ligne 3
- Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/07/2024
- Parking : Privatifs en silo
- Label cible : BDM Bronze
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : 2 aux normes PMR
- Climatisation : Réversible
- Sol bureaux : Moquette souple de type moquette 50x50
Prestations de service
- Parking : Privatifs en silo
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 Type W
- Certification : BREEAM
- Label cible : BDM Bronze
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf En cours de construction
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Babel Architecture et Urbanisme, Jean-Pierre Sauvan, Atelier du Port
- Ratio pkg = 1/30m² SU
- Terrasse privative au R+5
Emplacement
06200 Nice
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 5 minutes
- Bus : Nombreuses lignes
- Desserte routière : A8 - RM 6202 - Promenade
- Environnement de proximité : Mixte hôtel et tertiaire
- Gare SNCF : Gare de Nice multimodale
- Tramway : T3
