Description
LE PATIO
Site des Templiers, au coeur d'un parc arboré de plus de 11 ha, bénéficiant de nombreux services
Unique à Sophia.
Immeuble de bureaux en cours de construction au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé bénéficiant d'un auditorium de 160 places et de salles de réunion partagées.
Aires de sport extérieures et Promenade de santé; salle de jeux, de repos, fitness et douches...
ratio parking : 1/29 m²
OLBUR2115395
À LOUER - BUREAUX - LE PATIO
Nous vous proposons un immeuble de bureaux de 11.200 m² à louer en cours de construction sur Sophia Antipolis, située à Biot.
- Site entièrement sécurisé
- 3 ascenseurs
- 2,7 m de hauteur sous plafond
- Auditorium de 160 places sur le site des Templiers
- Classé Code du Travail
- Terrasses et jardins à chaque étage
- Etage courant de 3.600 m²
Au sein du site Les Templiers, un immeuble de bureaux en cours de construction d'une surface totale 11 202 m² divisibles dès 500 m². L'immeuble dispose d'une situation exceptionnelle au cœur d'un parc de 11 hectares proche de points de restauration, de commerces et d'une pharmacie. Vous bénéficierez également d'un RIE + bistrot et d'une salle de fitness sur le site pour maximiser le bien-être de vos collaborateurs.
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
- Gare d'Antibes-Biot à 12 min
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Bus devant le site
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : T3 2023
- Parking : 1/25 m² inclus
- Restauration : Cafétéria, épicerie
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ensemble du bâtiment
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Auditorium : 160 Places 2 réservations / an incluses
- Complexe Salle de réunion : Au sein du bâtiment historique
- Effectif théorique : 1/10 m² de SDP
- Hall d'accueil : Collectif
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : 3 dont 1 privatisable
- Charge au sol Etage : 350 kg/m²
- Climatisation : Air rafraîchi et chauffage de type VRV
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED 600x600
- Faux plafond : 600x600
- Fenêtres : Ouvrants avec brises soleil
- Revêtement mural : Peinture satinée
- Sol bureaux : Moquette ou sol PVC
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
- Fitness : Privé au site au sein du bâtiment historique
- Parking : 1/25 m² inclus
- Restauration : Cafétéria, épicerie
- Sécurité : 7/7 assistance techniques
Extérieurs
- Terrasses - jardins : A chaque niveau
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Structure du bâtiment
- Extension possible : 8000,00 m² environ
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
- Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m jusqu'à 3.800m²
Informations complémentaires
- Salle de jeu et espaces de repos
- Energie: PAC/Panneaux solaires, Parking supplémentaire intérieur 999 €/u/an HT
- Parc de 11 hectares
Emplacement
06410 Biot
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Station de BHNS à l'entrée du site
- Aéroport : Nice Cote d'Azur A 20 minutes
- Bus : A l'entrée du site
- Desserte routière : A8
- Enseignes à proximité : Supermarché casino, pharmacie, nombreuses restaurations
- Environnement de proximité : Tertiaire et commercial
- Gare SNCF : Gare SNCF Biot-Antibes à 12 minutes
