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Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 236 m²

LOUÉ1
Référence : 19101001356
Bureaux
236 à 1 174 m2
06560 Valbonne
225 € / m2 / an

Disponibilité : T4 2019

LE FAIRWAY
Contigu au Golf St Philippe, 4 bâtiments en R+2 de 1250 m² chacun.
Dans un environnement verdoyant et protégé, un ensemble d'une surface totale de 5000 m², offrant une divisibilité à partir de 300 m². Balcons et terrasses sur le toit. Vitrage toute hauteur (2,68 m² jusqu'au plafond). Certification RT 2012 : - 20% - BDM - HQE - gestion rationnelle des eaux.
PAC gainable 2 tubes à débit variable, un groupe par bâtiment
Moquette certifiée COVT A+ Desso ou similaire.

13130070

À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LE FAIRWAY

Nous vous proposons une surface de bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis, situé à côté de l’Espace Saint-Philippe et du Golf.

4 bâtiments indépendants Classification ERP 5 W Toit terrasses – Rooftop accessibles et aménagés Façades aspect zinc et béton matricé Environnement boisé Climatisation double-flux Sécurité par digicode 1 ascenseur par bâtiment desservant tous les étages Trame de façade : 1,35 m Open Space HSP : 2,70 m Accès PMR Local à vélo avec prises électriques Parkings sous les bâtiments (Intérieur : 102 places / Extérieur : 98 places)

Cet ensemble immobilier dispose d’une surface totale de 5 000 m² de bureaux divisibles à partir de 300m². Il bénéficie d’une situation exceptionnelle proche de l’Espace Saint-Philippe, où se trouvent des points de restauration, un commerce, une pharmacie, un tabac, etc.

Les finitions sont soignées, la vue est exceptionnelle, les plateaux lumineux et au calme absolu.

Labélisations : HQETM Bâtiment Durable 2016 Excellent + Bâtiments Durables Méditerranéens niveau Argent + Démarche label Biodiversity

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

Autoroute A8 à 10 mn en voiture Aéroport International Nice Côte d’Azur à 20 mn Bus à 400 m et BHNS Accès piéton à l’Espace Saint Philippe à 5 mn à pied
Prix

Loyer : À partir de 220 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 500 € à 68 475 € HT-HC

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT

Emplacement et accès
Plus d'informations
Services
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Accès mobilité réduite
Informations complémentaires
  • Hauteur sous plafond: 2,70 m
  • Immeuble indépendant
  • Divisible
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Sécurisé

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BNP Paribas Real Estate NICE Bureaux-Activité


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