Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 2 876 m²

Bail : 3/6/9

NATURAE est un ensemble immobilier de bureaux neufs d'environ 6.354 m², incluant terrasses, de 2 bâtiments (R+2) indépendants interconnectés avec des prestations "PRIME" entouré de Pins, comprenant 237 parkings automobiles et 160 places pour les 2 roues idéalement situés à Sophia Antipolis au tout début de la route des Lucioles (une des principales entrées de la technopôle).

Ratio parking - 1/26m²

Bâtiments avec une trame de 18M comportant un noyau central pour une meilleure optimisation de l'aménagement des parties privatives

- Partie communes haut de gamme
- Plusieurs Terrasses dont un rooftop et potager sur le toit
- Climatisation et vmc double flux
- Site P.M.R
- Plusieurs douches dans chaque bâtiment
- Sol au choix du locataire (moquette ou pvc)
- Fibre optique / SDSL
- Précâblage
- Luminaires LEDS
- Toiture isolée
- Double vitrage
- Peintures
- Alarme incendie

Loyer : 235 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 54 148 € à 124 432 € HT-HC

Charges locatives : 158 850 € HT/an
Taxe foncière : 28 € HT/an

Informations complémentaires

• Divisible

- Alarme incendie
- Climatisation
- Digicode
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Open Space
- Peinture
- Précâblage
- Télésurveillance
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Bâtiments labellisés BREEAM
- Bureaux Prime
- P.M.R
- Terrasses