Bureau à 06560 Valbonne à louer de 1 581 m²

Bail : 3/6/9

Bureaux neufs d'une superficie de 1580 m² en plein coeur de Sophia Antipolis livrables dès le second trimestre 2019. Quartier Saint- Philippe.

Ce bâtiment à énergie positive bénéficie d'une vue dégagée et de l'usage de terrasses privatives. Certifications RT2012, Espaces verts de près de 3.500m².
Eclairage LED - Climatisation double-flux - Fibre optique disponible sur site.

63 emplacements de stationnement inclus dans le loyer.

Immeuble sur 4 niveaux :  R+1 de 453 m² - R+2 de 453 m² - R+3 de 453 m² et R+4 de  222 m².

Loyer : 225 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 29 644 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 44 268 € HT/an
Taxe foncière : 47 430 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Eclairage
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Moquette
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Sanitaires privés
- Stores
- Ventilation double flux