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Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 104 m²

LOUÉ1
Référence : 20101005359
Bureaux
104 à 2 297 m2
06560 Valbonne
Etat général : Rénové
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
175 € / m2 / an
Description

Dans le parc de Sophia Antipolis, sur les hauteurs de la technopôle, cet ensemble immobilier emblématique à la location dispose d'une vue panoramique jusqu'à la mer.

Cet immeuble de bureaux est facile d'accès et à proximité des commodités (hôtels, restaurants, loisirs...). L'accès est notamment possible via le service "Envibus" et de la gare routière avec liaison directe. L'autoroute A8 entrée/sortie Antibes se situe à proximité et l'Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes.

Ces 16 000 m² de bureaux en R+2 sont répartis entre 7 bâtiments, divisibles à partir de 600 m². Les plateaux entièrement rénovés sont livrés nus et la construction de parkings supplémentaires à la location est prévu pour 2020.

Ces bureaux à la location disposent de faux plafond, de plancher technique partiel, de luminaires encastrés à très basse luminance, de double vitrage St Gobain, de sols en PVC ou moquette, de la climatisation, de la fibre et pour certains lots, d'une terrasse.

Sophia Antipolis, 1ère technopôle européenne qui s'étend sur les communes d'Antibes, Biot, Vallauris, Mougins et Valbonne, compte environ 2500 entreprises, 38 000 emplois, 4500 chercheurs et 6000 étudiants sur environ 2400 hectares. Plus que jamais, elle dispose de tous les atouts attirant de nombreuses entreprises à s'installer.

Caractéristiques
  • 16 000 m² de bureaux en R+2 répartis entre 7 bâtiments, divisibles à partir de 600 m²
  • Plateaux livrés nus entièrement rénovés
  • Parkings extérieurs : 400 places
  • Réalisation des travaux à la demande du preneur selon les conditions du bail. Accompagnement possible par un architecte d'intérieur
  • Plancher technique partiel
  • Faux plafond
  • Luminaires encastrés très basse luminance
  • Double vitrage St Gobain
  • Sols PVC ou moquette
  • Climatisation
  • Fibre
  • Certains lots bénéficient d'une terrasse
Quartier

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis

Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier de 5 030 habitants de la ville de Valbonne dont 75 % des habitants sont locataires.
Carbejaire - Haut-Sartoux - Pythagore - Sophia-Antipolis est un quartier animé avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km de Nice ou 32 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 18

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 7

Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Internet

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