Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/10/2023
A vendre ou à louer bureaux neufs, à construire, d'une surface de 2 853 m² divisible dès 1 000 m², situés sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, parkings sur 3 niveaux de sous-sol.
PRESTATIONS BUREAUX
. Bureaux d'une surface de 2 853 m² divisibles dans immeuble neuf à construire
. Bureaux avec terrasses privatives et toiture terrasse végétalisée commune au dernier étage
. Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Dalles de moquettes
. Salles de réunion du dernier niveau dotés de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Climatisation par pompe à chaleur
. Sanitaires, vestiaires et douches
. 2 ascenseurs indépendants
. Parking : 115 places sur 3 niveaux en sous-sol
. Luminaires LED dalles faux-plafond
. Accès PMR
Prix
Loyer : 225 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 53 494 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 71 325 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 %
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accès mobilité réduite
- Salle de réunion
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
- Chauffage: Climatisation réversible
- Câblage RJ45
Informations complémentaires - Divisible
- Vestiaire
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Garbejaire - Valbonne~ 165 m (soit 2 min à pied) 01 100 12 20 22 26 A 230 232 233 270 530 630 650 SOIR Aéroports autour du bien
Aéroport Nice Cote Dazur~ 14,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
