Type de contrat : 3/6/9

Immeuble de bureaux à construire d'une surface de 2 853 m², en R+2, avec terrasses privatives, bénéficiant d'une très bonne visibilité
A vendre ou à louer bureaux neufs, à construire, d'une surface de 2 853 m², situés sur la technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité, parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol.
Bus : gare routière à 5 mn à pieds
Autoroute A8 10 mn
Aéroport de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms

Prix de vente : 10 219 989 €

Taxe foncière : 30 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1,00 m²

PRESTATIONS BUREAUX
. Bureaux d'une surface de 2 853 m² au sein d'un immeuble neuf à construire en R+2
. Bureaux avec terrasses privatives
. Terrasses :
- 1er étage : 44 m²
- 2ème étage : 445 m²
. Toiture terrasse végétalisée commune au dernier étage
. Plateaux indépendants pourvus de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Dalles de moquettes
. Salles de réunion du dernier niveau dotés de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Climatisation par pompe à chaleur
. Sanitaires, vestiaires et douches
. 2 ascenseurs indépendants
. Parkings : 114 places sur 3 niveaux en sous-sol + 116 places pour deux roues
. Luminaires LED dalles faux-plafond
. Accès PMR
. Divisiblité : nous contacter

A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
25, 27, 28, 201, 202
Garbejaire à 2 mn