Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Valbonne, 06560
TYPE D'ACTIF
Bureau
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
447 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
CYKWOZC
DESCRIPTION
Snapkey vous présente ce superbe bureau, entièrement rénové de 447 m². Ce lot disponible immédiatement est situé au 1er étage d'un immeuble moderne faisant partie d'un ensemble tertiaire de 5 600 m². Son orientation avec une vue panoramique sur un beau parc arboré vous offre un éclairage naturel constant et optimal en toute saison. Équipé de la fibre optique, du double vitrage, d'un faux plafond avec dalle en Led intégré et d'une climatisation réversible, ce bureau est implanté au coeur de la technopole de Valbonne Sophia-Antipolis.
A seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus, 6 minutes en voiture de l'autoroute A8 et 12 minutes de la gare Mouans-Sartoux, vous disposerez de 18 places de stationnements extérieurs et en sous-sol avec possibilité de branchement de véhicules électriques.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau !
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 5 960 €/mois HT-HC, soit 71 520 €/an HT-HC
Montant des charges : 18 774 €/an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : annonce@snapkey.fr
Snapkey, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021138. Provision sur charges 1 565 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 880 €. Honoraires de 7 145 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 960 € HT-HC

Honoraires preneur : 7 145 € HT
Charges locatives : 18 774 € HT/an
Dépôt de garantie : 17 880 € HT

• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Étage: 1
• Vue dégagée
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

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