Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 638 m²

Bonne desserte de transport en commun. Immeuble très bien entretenu, bénéficiant d'une rénovation complète en 2022. Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux. Loyer moyen immeuble : 185 €/m²/an HT

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À VENDRE - BUREAUX - NEW NAVIGATOR

Nous vous proposons un ensemble immobilier de 5 750 m² divisibles, à louer sur Sophia Antipolis.

• Entièrement rénové en 2022
• Classé code du travail
• Immeuble indépendant
• Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
• Remplacement du système climatique en 2022
• Ascenseurs desservants tous les niveaux
• 136 places de parking

Entouré d'espaces verts et de vastes terrasses, New Navigator bénéficie d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs. Entièrement rénové en 2022, le site répond à toutes les nouvelles règlementations environnementales.  

Sophia Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

À proximité :

• Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn
• Autoroute A8 à 5 mn en voiture
• Gare d'Antibes à 15 min
• Bus à 6 mn à pied  

• Parking : 136 Places

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• DOUCE : Communes dans chaque immeuble
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022

• Ascenseurs : Desservant tous les niveaux
• Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022
• Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022
• Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022
• Production climatisation : Autonome
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
• Source chauffage : Electrique

• Parking : 136 Places

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Rénové en cours
• Etat des locaux : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux
• Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022
• Ratio parkings : 1/30 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

06560 Sophia Antipolis

• Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes
• Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
• Bus : Oui
• Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
• Gare SNCF : Antibes