Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 638 m²

ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.

Bel immeuble aux prestations primes bénéficiant d'une réhabilitation complète en 2022.
Vue dégagée pour la quasi-totalité des plateaux et bonne desserte de transport en commun.
Loyer moyen immeuble : 195 €/m²/an HT - Parking : 1/31m²
Terrasse pour les lots en dernier étage.

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 136 Places

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes rénovés en 2022

• Ascenseurs : Desservant tous les niveaux
• Climatisation : Air rafraîchi remplacement du système existant (travaux 2022)
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Communes dans chaque immeuble
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Full LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. rénovées en 2022
• Fenêtres : Remplacement huisseries et vitreries en 2022
• Plinthes techniques périphériques : Avec double compartiment remplacées en 2022
• Production climatisation : Autonome
• Revêtement mural : Peinture
• Sol bureaux : Dls.thermoplastiques PVC qualité HQE remplacés en 2022
• Source chauffage : Electrique

• Parking : 136 Places

• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Rénové en cours
• Etat des locaux : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Création d'une nouvelle VMC en 2022, Très bonne divisibilité des plateaux
• Reprise étanchéité toiture 2022, Rénovation sur site sur 2022
• Ratio parkings : 1/31 m², Remplacement 2022 dalles sur plots des terrasses

06560 Sophia Antipolis

• Autre desserte : Autoroute A8 à 5 minutes
• Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
• Bus : Oui
• Environnement de proximité : Vue plongeante sur Sophia et le Mercantour
• Gare SNCF : Antibes