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Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 175 m²

1
Référence : 231010063018
Bureaux
175 à 9 093 m2
06560 Valbonne
Etat général : Neuf
Type : Privatif
230 € / m2 / an
Description

SYMPHONIA
ESPACE DE BUREAUX DERNIÈRE GÉNÉRATION


Le projet « SymphonIA » bénéficiera de sa propre entrée donnant sur la rue Ludvig Van Beethoven à Valbonne et sera réparti sur 2 bâtiments dénommés : Bâtiment A et Bâtiment B.
Le bâtiment A disposera d'une surface d'environ 4 654 m² et le bâtiment B d'environ 4 953 m².
Ce site bénéficiera de nombreux parkings.
Loyer moyen par étage ( ratio - en €/m²/ y/c pkg)


Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : bâtiment A : Juin 2024 et bâtiment B Avril 2024
  • Parking : 1/25 m² (392 places)
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Effectif théorique : 1 pers/7m² SUBL sur le bâtiment A
  • Espaces Co-working : Sur l'immeuble voisin
  • Sanitaires : Parties communes
Equipement
  • Ascenseurs : 8
  • Climatisation : Air rafraîchi
  • Câblage informatique : Fibre optique et précâblage jusqu'aux lots privatifs
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Faux plancher : Sur le bâtiment A
  • Fenêtres : Oui
  • Production climatisation : Autonome
  • Sol bureaux : Moquette à partir de fibres recyclées (filets de pêche)
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
  • Parking : 1/25 m² (392 places)
Extérieur
  • Terrasses - jardins : A chaque étage
  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Architecte : FEVRIERCARRE, Béton bas carbone (-30% d'émission CO2 qu'un béton classique)
  • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, Profondeur des plateaux entre 16 m et 18 m
  • Ceinture d'espaces verts en Espaces Boisés Classés, Hauteur de dalle à dalle prévue 3,60 m
Emplacement

06560 Sophia Antipolis

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
  • Bus : Arrêt SKEMA à 5 minutes à pied
  • Desserte routière : A8 à 5 minutes
  • Environnement de proximité : Naturel
  • Gare SNCF : Antibes à 15 minutes

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BNP Paribas Real Estate


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