Bureau à 06560 Valbonne à louer à partir de 164 m²

THE HIVE - Location
Route des Dolines à VALBONNE - SOPHIA ANTIPOLIS

Idéalement situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, THE HIVE bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale. A proximité de nombreux restaurants, centres de vie, centre Médical et gare routière des Messugues.
Capacitaire bureaux 1/8 m², soit 288 personnes
GAPD de prise de possession produite à la signature du BEFA et valable 2 mois après la prise d'effet du bail correspondant à 18 mois de loyer TTC et HC
Loyer à 230 €/m²/an HT et HC de locataire unique pour l'immeuble

• Disponibilité : Septembre 2023
• Restauration : A proximité

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Effectif théorique : 288 personne(s)
• Espaces Co-working : Face à la gare routière
• Hall d'accueil : ERP, capacitaire 11 personnes
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Charge au sol Etage : 350 daN/m² à 400 daN/m²
• Climatisation : Air rafraîchi
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Douche : Avec vestiaires
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome PAC en toiture individualisable pour chaque plateau
• Revêtement mural : Finition peinture satinée
• Sol bureaux : En dalle ou PVC

• Hauteur sous-plafond : 2,70 à 2,80 m² dans les bureaux

• Restauration : A proximité
• Sécurité : Contrôle d'accès et visiophonie

• Terrasses - jardins : Rooftop et toiture végétalisée
• Trame de façade : 1,10 à 1,40m

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : Oui

• Dernier étage doté de puits de lumière naturelle, Ratio parkings : 1/25 m²
• Chaque plateau avec gaines de ventilation individuelle, RT 2012 -20%
• Labialisation : Cycling Score Gold, Profondeur plateau : 15 m
• Certification : Oui

06560 Sophia Antipolis

• Aéroport : Nice Cote d'Azur 25 km
• Bus : Gare routière des Messugues à 5 minutes
• Desserte routière : Autoroute A8 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Tertiaire, proche gare routière
• Gare SNCF : Antibes à 10 kms