Description
LA CANOPEE - VALBONNE
Au cœur de Sophia Antipolis
Nous vous proposons en co-exclusivité un bâtiment de bureaux aux prestations PRIME.
La Canopée sera située au cœur d'un environnement verdoyant mixant des logements et 12.000 m² de bureaux.
Ce site sera situé à la croisée des 2 principaux projets de logement de Sophia Antipolis.
DESCRIPTIF TECHNIQUE PREVISIONNEL en cours de finalisation
ratio des parkings : 1/31 m² locatifs inclus dans le loyer des bureaux
À LOUER - BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - LA CANOPÉE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés au cœur de la 1ère technopole d'Europe.
- Immeuble en cours de construction
- Livré au T4 2025
- Label cible : Breeam Very Good
- Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
- Vastes terrasses aux étages élevés
- Hall d'acceuil
- Ascenseurs aux normes PMR
- Eclairage : luminaires encastrés LED en faux plafond dans les circulation
- ossature et planchers en bois
- Bureaux livrés en Open Space
- Hauteur sous plafond : 2.70m
- Profondeur des plateaux : 11.50m
- Douches
- Restauration sur site
- Parking de 365 places pour l'ensemble de site
Ce site situé au cœur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, dispose de 12.000 m² de surfaces de bureaux disponibles à la location et découpables à partir de 137 m² permettant ainsi une grande souplesse de division et situé en face de deux autres programmes de logement en cours de construction, le projet La Canopée dessinera le nouveau quartier de la route des Crêtes d'ici 2025.
De plus, à 5 minutes en voiture de la Canopée se trouve Garbejaire, une zone commerciale regroupant une pharmacie, des commerces, ou encore des points de restauration. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia-Antipolis.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au cœur de cette technopole.
À proximité :
- Gare routière derrière l'immeuble
- Accès Autoroute A8 à 10 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Lignes de bus à proximité
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : prévisionnelle : T4 2025
- Parking : 365 Places
- Restauration : Sur site
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Aménagement
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 636 personnes
- Hall d'accueil : Collectif double hauteur
- Sanitaires : Parties communes
Equipement
- Ascenseurs : Aux normes PMR
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
- Climatisation : Oui
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : Oui
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
- Fenêtres : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Moquette
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
- Fitness : A proximité
- Parking : 365 Places
- Restauration : Sur site
- Sécurité : Oui
Extérieur
- Terrasses - jardins : Vastes terrasses aux étages élevés
- Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
- Label cible : BREEAM VERY GOOD
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble copropriété : Oui
- Immeuble indépendant : Oui
- Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
- Capacitaire 1/11 m² de SDP, Structure bois
- Profondeur des plateaux : 11,50 m
Emplacement
06560 Sophia Antipolis
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Gare routière derrière l'immeuble
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
- Bus : Oui
- Desserte routière : Autoroute A8
- Environnement de proximité : Logement et tertiaire
- Gare SNCF : Antibes
