Description
GREEN HORIZON : immeuble indépendant avec vues dégagées sur la mer
Nous vous proposons au cœur de Sophia Antipolis, un immeuble neuf indépendant sis sur un terrain de 16.380 m² environ, développant une surface locative de 2.344 m² divisibles à partir de 367 m². Terrasse privative pour chaque lot.
Bon ratio de parkings : 1/25 m²
Certifications et labels: RT2012, NRA, PRM et BREEAM Very Good
OLBUR2313545
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - GREEN HORIZON
BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à louer au sein du bâtiment Green Horizon.
Situé au 2881 Route des Crêtes 06560 Valbonne, l'immeuble comprend un ensemble immobilier à usage de bureaux comprenant 7 LOTS, élevé en R+2 et sur deux niveaux de sous sol à usage de parking.
Le parc de stationnement comprend 89 places de stationnement véhicules légers et 28 places de
stationnement dédiées aux véhicules deux roues (14 deux roues motorisées et 14 deux roues
Vélos).
La surface total est de 2 344.2 m², divisible à partir de 367 m².
Au cœur de la 1ère technopole d'Europe qui regroupe de nombreuses entreprises de multiples domaines comme la recherche, la santé, l'ingénierie, les sciences de la vie et l'environnement… Sophia Antipolis est implantée dans un site préservé et agréable de par ses grands espaces verts.
Services de l'immeuble et avantages :
- Ascenseurs
- Terrasses privatisées
- Vue mer
- Accès PMR
- Sécurité par vidéo surveillance
- Climatisation
- Faux plafonds
- Douches et sanitaires communs
- Hauteur sous plafond de 2,6 m
- Bien desservi
- Label BREEAM Very Good
Ce quartier regroupe différents services à proximité tels que des snacks, restaurants, commerces, banques, pharmacie, des hôtels, une crèche.
La technopole est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun et les voix de circulation sont directement accessibles depuis la sortie d'autoroute.
Accessibilité :
- Autoroute A8 à 10 mn
- Gare SNCF d'Antibes à 15 mn
- Gare routière de Valbonne à 7 mn
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Station BHNS à 2 mn
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 30/09/2024
- Parking : Ratio : 1/25m²
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
- Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
- Effectif théorique : Oui
- Espaces Co-working : A proximité
- Hall d'accueil : Collectif
- Sanitaires : Oui
Equipements
- Ascenseurs : Oui
- Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
- Climatisation : Ventilation double flux centralisée
- Distribution chauffage : Réversible
- Eclairage Bureaux : Luminaire à éclairage direct basse luminance
- Faux plafond : Oui
- Fenêtres : Oui
- Fluides en attente : Oui
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Production climatisation : Autonome
- Revêtement mural : Peinture blanche
- Sol bureaux : Revêtement en dalle 600 x 600 de type Gerflor
- Source chauffage : Electrique
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,50 mètre(s)
Prestations de service
- Cafétéria : A proximité immédiate
- Parking : Ratio : 1/25m²
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour certains lots
Normes, Certifications et Labels
- Certification : Autre certification, BREEAM
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : Oui
Emplacement
06560 Sophia Antipolis
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
- Bus : A 5 minutes
- Desserte routière : A8
- Environnement de proximité : Tertiaire
