Description
CLARA
Au coeur de Sophia Antipolis.
Découvrez ce très beau site composé de deux bâtiments de 2 036,40 m² et 1 679,25 m² situés sur une colline dominant Sophia Antipolis.
Ce site clôturé assure un cadre de travail exceptionnel avec de beaux espaces verts. Une rénovation prévue des plateaux et halls avec décloisonnement
Charges incluant la CVC - budget 2021
bâtiment B divisible par étage, bâtiment A non divisible
OLBUR2115419
LOCATION BUREAUX - SOPHIA ANTIPOLIS - CLARA A & B
Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d'un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal.
- Code du travail
- Climatisation par système à pompe à chaleur
- Grande terrasse
- Espace pique-nique
- Site sécurisé
- Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant
- Cloisons amovibles
- Faux-plafond en dalles minérales
- Hauteur sous-plafond : 2,55 m
- Revêtement mural : peinture
- Éclairage bureaux : luminaires encastrés
- Sol bureaux : moquette
- Sanitaires sur paliers à chaque étage
- Détecteurs de luminosité
- Profondeur de plateau : 11,50 m
- Moquette en dalles
- Double vitrage
Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
A proximité :
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
- Autoroute A8 à 10 mn
- Gare SNCF d'Antibes à 18 mn
- Bus : Arrêt Garbejaire
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : immédiate
- Parking : 153 Places capacitaire 1/24 m²
- Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Cloisons amovibles
- Espace bien-être : Dans Nautipolis
- Hall d'accueil : Indépendant 1 par bâtiment
- Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
- Ascenseurs : 1 dans chaque bâitment
- Climatisation : Air rafraîchi avec PAC
- Câblage informatique : Existant
- Distribution chauffage : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Douche : A confirmer
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteurs de luminosité
- Faux plafond : Dal. fibres minéral.
- Fenêtres : Double vitrage
- Groupe électrogène : 1 groupe pour les deux bâtiments
- Plinthes techniques périphériques : Oui
- Revêtement mural : Peinture
- Sol bureaux : Moquette en dalle
- Source chauffage : Electrique
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)
Prestations de service
- Fitness : A 2 pas
- Parking : 153 Places capacitaire 1/24 m²
- Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m
- Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
- Terrasses - jardins : 435 m² pour le bât A + aires de pique-nique
- Trame de façade : Un ouvrant toutes les 3 trames
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 ERP 5 possible - bât B a été ERP3 type R 332 publics
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Etat d'usage
- Etat des locaux : Rénové
- IGH / Code du travail : Code du travail
- Immeuble indépendant : 2 bâtiments sur site
Informations complémentaires
- Paiement des loyer par prélèvement, Profondeur plateau : 15,50 m
- Durée de préavis du congé : 9 mois
Emplacement
60 Rue du Vallon, 06560 Sophia Antipolis
Dessertes & Transports en commun :
- Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes
- Desserte routière : A8 Antibes
- Enseignes à proximité : Nautipolis
- Environnement de proximité : Tertiaire
- Gare SNCF : Antibes
