Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : Immédiate

A 5mn de l'échangeur A61/A9 Narbonne-sud et à 5mn du Centre-ville, l'immeuble neuf accueille déjà 90% de ses praticiens. Composé de plusieurs cabinets de libéraux à différents étages, il accueille en effet ses derniers professionnels : cabinet de soins, médecine, médecines douces, paramédical, bien-être, tous libéraux, communication, informatique, associations, coworking ou ateliers…

Le bureau à louer ici mesure 21m² et profite d'une superbe vue.

Disponible immédiatement, il inclue la possibilité d'un aménagement d'espace supplémentaire pour un accueil-secrétariat. Possibilité de louer un second bureau adjacent en sus. Ainsi votre futur bureau est peint en blanc et n'attend que votre touche personnelle !

Situé dans un ensemble moderne pouvant accueillir 3 professionnels, travaillant côte à côte, et jouissant d'un espace commun de 45 m², vous profitez alors d'un côté, d'une accueillante salle d'attente avec wc-clients et de l'autre, d'un espace Repos-Repas-wc cosy, pensé pour le confort pour les praticiens.

Une attention particulière a été porté à l'isolation, partout avec doubles vitrages et avec les sols, cloisons et portes « phoniques ». La salle d'attente est dotée d'un système de caméras pour vérifier les arrivées. D'ailleurs, l'ensemble du cabinet est relié à la fibre. Vous avez la possibilité de lignes séparées de téléphonie.

Enfin, chaque bureau est doté d'une connections au circuit d'eau et d'une évacuation. Tout le bâtiment est aux normes d'accessibilités. Le parking se compose de 40 places + des places spéciales handicapés. Projet de borne de rechargement électrique pour le parking et prochainement, arrivée d'un nouvel arrêt de bus à proximité.

Location : bail professionnel HC - 600€ - Bureau de 21m² et 45m² d'espaces communs

Charges forfaitaires en sus : 150€ / mois tout compris…

PAS DE SURPRISE SUR LES CHARGES EN FIN D'ANNEE !

Sont compris : eau, électricité, chauffage, toutes charges communes de copropriété, taxe foncière, ascenseur, entretien des cages d'escaliers et parkings, jardinier et robot autonome aspirateur de bureaux.

Visite virtuelle complète sur demande.

Contact : Sonia Cassaigne - Alaric immo : 07.48.10.34.20

Honoraires de mise en location, charge locataire : 600€

Loyer : 109 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 600 € HT-HC

Honoraires preneur : 600 € HT
Charges locatives : 125 € HT/an

Toutes charges comprises. Pas de surprise en fin d'année !
Soit, sont compris : eau, électricité, chauffage, toutes charges communes de copropriété, taxe foncière, ascenseur, entretien des cages d'escaliers et parkings, jardinier et robot autonome aspirateur de bureaux.

Services

• Ascenseur
• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Carrelage
• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• ERP

5 mn échangeur autoroute A61 A9 et 5 mn du centre-ville. Bureau 21m² + 45m² d'espace communs: Salle de repos et salle d'attente. Superbe vue. Plusieurs professions libérales et bureaux occupent déjà 90% de l'immeuble neuf. Possibilité de louer un second bureau ou de créer un espace secrétariat ou de co-working. Possibilité de cabinet de soins, médecine, médecines douces, paramédical, bien-être, tous libéraux, communication, informatique, associations ou ateliers… Accessibilités handicapés.